3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 89 m²

Flensburg, Blasberg

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

210.000 €

2.360 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet über einen Fahrstuhl barrierefreien Zugang. Auf ca. 89 m² Wohnfläche empfängt einen ein angenehmes Raumgefühl sowie eine gut durchdachte Aufteilung. Über den zentralen Flur sind die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer sowie die weiteren Wohnbereiche bequem erreichbar. Praktischen Stauraum bietet eine kleine Abstellkammer direkt im Flurbereich. Herzstück dieser barrierearmen Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich optisch in zwei Bereiche gliedert und dadurch vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Möblierung eröffnet. Von hier aus gelangt man auf den schönen Balkon, der den Wohnraum um einen geschützten Platz im Freien ergänzt. Die Küche schließt ebenfalls an den Wohnbereich an und fügt sich funktional in den Grundriss der Wohnung ein. Mit ihren drei gut nutzbaren Zimmern, dem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie dem Balkon eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder für Käufer, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftswaschkeller. Fahrräder können im eigenen abschließbaren Kellerraum abgestellt werden. Ein eigener Stellplatz im Hinterhof gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Absprache. - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,50 % (Provision erst nach Wirksamkeit des Kaufvertrages zur Zahlung fällig) zzgl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage im beliebten Flensburger Stadtteil Fruerlund. Das Umfeld ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und verbindet eine angenehm ruhige Atmosphäre mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zur Flensburger Förde und in den benachbarten Stadtteil Mürwik. Fruerlund zählt zu den etablierten Wohnlagen auf der östlichen Seite Flensburgs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut; über die Mürwiker Straße sind sowohl die Flensburger Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar. Ein besonderer Reiz der Lage ist die Nähe zur Förde. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Flensburger Förde sowie der Volkspark und weitere Grünflächen bieten einen hohen Erholungswert und machen die Umgebung auch für Familien und Berufstätige attraktiv. Die Fruerlunder Straße selbst ist als Wohn- und Anliegerstraße geprägt. So entsteht eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und das vielfältige kulturelle Angebot der Flensburger Innenstadt sind ebenso schnell erreichbar wie die Einrichtungen und Nahversorgungsangebote in Mürwik. Eine attraktive Lage für alle, die stadtnah wohnen möchten und zugleich Wert auf ein gewachsenes Wohnumfeld, kurze Wege und die Nähe zur Flensburger Förde legen. # Sonstiges Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln. Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Finanzierung benötigt? Wir unterstützen Sie unverbindlich und kostenfrei bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens. Mit über 600 Darlehensgebern im deutschlandweiten Netzwerk können wir Ihnen die bestmögliche Finanzierungsvariante mit den aktuell günstigsten Konditionen anbieten. Wir empfehlen: unbedingt vergleichen und ein Beratungsgespräch vereinbaren: Altwasser Finanzierungen www.altwasser-finanzierungen.de E-Mail: Telefon: +49 4631 444 80 24 // +49 174 179 28 47 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 98 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 26.06.2020 - Gültig bis: 2030-06-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: A647

Was inbegriffen ist

Balkon

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