# Modernes Stadthaus nach Wunsch in Filsen - Ihr individuelles Traumhaus

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 300,843 EUR
- **Location:** Filsen, Filsen, DE
- **Floor area:** 112.94 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-31T20:39:16.206Z
- **Last updated:** 2026-08-31T20:39:16.206Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Lernen Sie unser geplantes Stadthaus in Filsen kennen, das Sie ganz nach Ihren eigenen Ideen gestalten können. Das 3-Zimmer-Haus bietet auf 112,94 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 541 m² viel Raum für Sie und Ihre Familie. Auf zwei Etagen erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer sowie ein geschmackvolles Badezimmer, die zusammen eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das Haus erfüllt den KfW 55 Standard und steht für zukunftsorientiertes, energiesparendes Wohnen im beliebten Filsener Wohngebiet. Dank variabler Planung setzen Sie Ihren ganz persönlichen Grundriss und Ihre Wunschausstattung um - für ein Zuhause, das zu Ihnen passt.

# Ausstattung
Das Haus überzeugt durch eine innovative Holzrahmenbauweise und eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe. Hochwertige, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für exzellenten Wärme- und Schallschutz.

Freuen Sie sich auf eine großzügige Deckenhöhe von 2,75 Metern, eine stilvolle Echtholztreppe sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungssystem. Die komplette Haustechnik, inklusive verlegter Rohrleitungen, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und moderner Elektrik, ist bereits enthalten.

Im Kaufpreis sind außerdem alle Sanitäreinrichtungen, erstklassige Innentüren samt Zargen, Fliesen, Bodenbeläge und Wandtapeten enthalten. Sie erhalten ausführliche Anleitungen für den Innenausbau und werden persönlich beraten, um Ihre Wohnträume bestmöglich umsetzen zu können.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 541 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einem bevorzugten Wohngebiet in Filsen - ideal für Familien und alle, die eine ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage suchen. Wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie schnell und bequem.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Spazieren Sie am Rhein, erkunden Sie die Region mit dem Fahrrad oder machen Sie Ausflüge in die nahegelegenen Weinberge. Filsen verbindet naturnahes Wohnen mit sehr guter Anbindung und eignet sich hervorragend als Ort für Ihr neues Heim.

# Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von höchster Planungs- und Liefersicherheit sowie einer garantierten termingerechten Fertigstellung - für einen sorgenfreien und transparenten Hausbau. Unsere Ausbaupakete (VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE, HEIMWERKER) geben Ihnen die Wahl, wie viel Sie beim Innenausbau selbst gestalten möchten - von umfassendem Service bis zu maximaler Eigenleistung für optimale Kostenkontrolle.

Bei jedem Haus inklusive:
- Architektenleistungen
- Bau-Sicherheitskonzept
- Komplettes Heizungs- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsprüfung
- 2,75 m Deckenhöhe
- Dämm- und Beplankungspaket
- Vorgefertigte Haustechnik mit Leitungen
- Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung
- Sanitärausstattung
- Hochwertige Innentüren, Zargen und Fliesen
- Zahlreiche Steckdosen
- Qualitäts-Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete mit allen Materialien und Werkzeugen
- Persönliche Ausbauberatung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Schnelle Fertigstellung: Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Fester Liefertermin
- Moderne, energiesparende Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausmodellen
- u.v.m.

Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus:
- Sehr kurze Lieferzeiten, meist innerhalb von 14 Wochen
- Höchste Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien
- Flexible Möglichkeiten beim Innenausbau
- Individuell gestaltbare Grundrisse
- Hochwertige Materialien und erstklassige Fertigungsqualität
- Nachhaltige Holzbauweise
- Kompetente Betreuung durch erfahrene Experten

Seit über 35 Jahren steht allkauf für moderne Fertighäuser, die Qualität, Flexibilität und nachhaltige Bauweise vereinen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus, Bungalow oder Stadtvilla - allkauf plant Ihr Wunschhaus individuell und ermöglicht Ihnen größtmögliche Gestaltungsfreiheit. Dank Festpreis- und Fertigstellungsgarantie bauen Sie sicher und entspannt Ihr Eigenheim. Lassen Sie sich beraten und realisieren Sie gemeinsam mit uns Ihr maßgeschneidertes Traumhaus - mit allkauf als verlässlichem Partner an Ihrer Seite.

Anbieter-Objekt-ID: RLK-31082026-CityLine3

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6c5359ff-24eb-4a5a-93ea-ca1efd05dfec
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