Wohnung – Grevenbroich
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 54 m²

Grevenbroich

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

164.000 €

3.010 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

5 Jahre Mietgarantie inklusive – vermietete DG-Wohnung mit Balkon in Grevenbroich Sie suchen eine Kapitalanlage mit Planungssicherheit? Diese vermietete Dachgeschosswohnung mit 54,48 m² bietet genau das: Wir als Verkäufer garantieren Ihnen für 5 Jahre eine Miete von 9,50 €/m² sowie 40,00 € für den zugehörigen Stellplatz – unabhängig von Mieterwechseln oder Leerstand. Ein echtes Plus für alle, die auf verlässliche Einnahmen setzen. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und punktet mit einem tollen Balkon – ein Detail, das bei Mietern besonders beliebt ist und die Vermietbarkeit langfristig stärkt. Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1972 wurde in den letzten Jahren modernisiert: Neue Fassadendämmung und Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für gute Energiewerte und geringe Nebenkosten – ein Argument, das auch für Ihre Mieter zählt. Ein Hausmeister vor Ort kümmert sich zuverlässig um Flurreinigung und Gartenpflege. Zusätzlich interessant für Kapitalanleger: Durch ein Restwertgutachten besteht die Möglichkeit einer erhöhten Abschreibung (AfA) für dieses Objekt. Die Details dazu besprechen wir gerne persönlich vor Ort. Ausstattung & Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: 54,48 m² Lage: Dachgeschoss mit Balkon Vermietet – laufende Mieteinnahmen ab Übergabe 5 Jahre Mietgarantie: 9,50 €/m² zzgl. 40,00 € Stellplatz Stellplatz inklusive Baujahr 1972, modernisiert (Fassadendämmung, Dreifachverglasung) Hausmeisterservice (Flurreinigung, Gartenpflege) Möglichkeit der erhöhten Abschreibung (Details im persönlichen Gespräch) Interessiert an einer sicheren Kapitalanlage? Melden Sie sich gerne für ein persönliches Gespräch – wir freuen uns auf Sie!

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

164.000 €