Haus zum Kauf, 212 m², Grundstück 3 m²

Goldberg, Wendisch Waren

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

250.000 €

1.180 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wir bieten ein bewohntes massives Bauernhaus Bj. 1886, modernisiert seit 1998 bis 2025 in massivem Mauerwerk erstellt. Fenster mit Thermoverglasung, im Innenbereich aufwendig restaurierte Massivholztüren und teilweise Fenster, Öl-, Holz-, Kohlekombiheizung, 2 Bäder mit Dusche. Eine Auffahrt ist selbstverständlich. Das Dachgeschoß ist isoliert und ausgebaut die Dacheindeckung und -sanierung erfolgte. Alles in solidem und ordentlichem Zustand. Zudem ist ein großer Garten nebst Hochbeeten, Rasen und Hühnerauslauf vorhanden. Keller ist nicht vorhanden. Das pflegeleichte Grundstück, vorrangig Wiese am Dorfrand ist mit guter Straßenanbindung und Auffahrt, 3 Stellplätzen in der Einfahrt angelegt. PVC-Thermofenster sind 2022 verbaut. Weitere Nebengebäude sind auf dem Hof, 1 Lagerscheune/Stall mit Boden ca. 100 m², Holzschuppen Hundezwinger, Gartengeräteschuppen komplettieren das Ganze. Die Gebäude sind in gebrauchtem solidem Zustand. Die Dächer sind dicht teils neu und die Merkmale der Tierhaltungen noch erhalten. Selbst eine autarke Versorgung ist denkbar. Viele positive Überraschungen sollten sie einfach sehen. Lage: ruhig gelegenes Dorf, Stadtnähe ca. 2 km bis zum Einkaufscenter. Objektzustand: durchdacht, solide, massiv, modernisiert, Garten teils als Wiese Heizungsart: Öl-, Kohle-, Holzkomnbiheizung 1998 Energieausweis: Bedarfsausweis Energieausweistyp: H Energiebedarf: 308 Kwh/m²a, bewohnt von z.Zt. 2 Person lt. gesetzlicher Vorgabe errechnet. Alternativ 220 Kwh/m²a nach Verbrauchsausweisberechnungsmodus, der jedoch nur als ergänzender Hinweis hier angegeben ist. Grundstücksfläche: 2.842 m² arrondiert rechteckig und umzäunt Wohn-/Nebenflächen: 146,3 und 65,5 m²/ ca. 104,5 m² inkl. Nebengelaß (Stall, Garage) Verkaufspreis: 250.000, - EURO; zzgl. Maklerhonorar Für Besichtigungstermine stehe ich gerne nach telefonischer Anmeldung und Abstimmung zur Verfügung. Die Schlüssel sind nicht in meiner Obhut. Wir sind bereit großzügig Termine zu vergeben

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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