# DG-Maisonette mit 3 Zimmer und Freifläche - Nähe U4 Längenfeldgasse

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,063 EUR
- **Location:** Neu-Gaudenzdorf, Sechshaus, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 78.05 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-08T11:24:08.827Z
- **Last updated:** 2026-10-08T11:24:08.827Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Diese schöne 3-Maisonette-Wohnung im 15. Bezirk im Kauerhof 1+2 steht nach Absprache, für Sie bereit.

Die ca. 78 m² große Wohnung befindet sich im 1.+2. Dachgeschoss eines sanierten Altbaus und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche (keine Küche vorhanden), zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Einige Highlights:

- hervorragender Grundriss
- Terrasse (ca. 4 m²)
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (U4, U6, Buslinien 12A und 57A)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.063,20 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 84,29 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 51,51 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.199,- inkl. Betriebskosten, Lift, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden.

Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6c3dd0ab-dec2-49b1-9e09-ec1cab66669a
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