# Vermietete, barrierefreie 2-Zimmerwohnung im betreuten Wohnen!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 180,000 EUR
- **Location:** Sindelfingen, Sindelfingen, DE
- **Floor area:** 55 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T13:27:06.552Z
- **Last updated:** 2026-09-04T13:27:06.552Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Herzlich Willkommen zu unserer attraktiven Kapitalanlage unweit des Goldbachs. Die 2 Zimmerwohnung liegt in einer Wohnanlage für "Betreutes Wohnen" und ist barrierefrei per Aufzug erreichbar. Da sie derzeit vermietet ist, bieten wir diese Wohnung als Kapitalanlage an. Als Mieter/Bewohner dieser Wohnanlage kommen gemäß gesetzlicher Vorgaben nur Menschen mit Behinderung, Frührentner oder Personen ab 50 Jahren in Betracht.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten und mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Über die offene Küche gelangen Sie in den Wohnbereich mit Zugang zum herrlichen Balkon. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Alle Fenster verfügen über außenliegende Rollläden.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort und verbleiben
mit freundlichen Grüßen

Ihr WBKP Immobilien Team

# Ausstattung
- Aufzug
- Barrierefreies Wohnen
- Einbauküche
- Barrierefreies Bad
- Balkon
- Keller
- TG-Stellplatz
- Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters wurden teilweise Visualisierungen verwendet.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
- Provisionshinweis: verdient und fällig mit Beurkundung des notariell abgeschlossenen Kaufvertrages. Die WBKP Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,76 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt sehr zentral und ist perfekt an den ÖPNV angeschlossen. So erreichen Sie die Bushaltestelle "Sindelfingen IKEA" fußläufig in nur wenigen Minuten. Der S-Bahnanschluss mit der S60 führt nach Böblingen und direkt nach Stuttgart. Zur A81 sind es mit dem PKW nur wenige Minuten, zum Stuttgarter Flughafen ebenfalls nur knapp 20 Minuten.Entfernungen:
Flughafen 19,7 km
Fernbahnhof 1 km
Autobahn 1,3 km
Bus 0,4 km

# Sonstiges
Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Abweichungen zur realen Wohnung können nicht ausgeschlossen werden, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, hierfür können wir keine Haftung übernehmen. Die unbefugte Weitergabe von Exposés, Links, Medien und Inhalten bzgl. unserer Angebote ohne vorherige, schriftliche Genehmigung durch die WBKP Immobilien GmbH ist ausdrücklich untersagt.

Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariell abgeschlossenen Kaufvertrages. Die WBKP Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 100 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 02.10.2028
- Gültig bis: 02.10.2028
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 640

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6c2dbf1b-04e3-4cb6-b5ca-38da8edb5a5d
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