Haus – Müllheim
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Haus zum Kauf, 220 m², Grundstück 674 m²

Müllheim

6 Schlafzimmer

670.000 €

3.045 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Traumhafte Lage in Müllheim - zentrumsnah und doch im Grünen Zum Verkauf steht hier ein voll unterkellertes Zweifamilienhaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 220 m². Neben einer PV-Anlage mit 4,08 kWp und Solarthermie für Warmwasser bietet der geräumige und beheizte Keller eine Nutzfläche von ca. 109 m². Zwei getrennte Hauseingänge bieten zusätzliche Privatsphäre für die jeweilige Wohnung. Erdgeschoss und Obergeschoss können bei Bedarf auch als eine einzige Wohnung genutzt werden. Das Erdgeschoss, das bisher als Praxis genutzt wurde, kann als Wohnung umgebaut werden. Alle Fenster wurden bereits mit einer 3-fach Verglasung erneuert. Das Dach wurde 2011 erneuert und gedämmt. Die Immobilie liegt in hervorragender Lage zentrumsnah in einer ruhigen Straße. Die Werderstraße mit Ihren Geschäften ist nur ca. 150 m entfernt Das Objekt ist komplett freigestellt und bietet eine seltene Gelegenheit seinen Wohntraum neu zu gestalten. # Ausstattung - Doppelgarage - PV-Anlage mit 4,08 kWp und Einspeisevergütung bis Ende 2031 - Solarthermie zur Warmwassererwärmung - beheizter Keller # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 674 m² - Nutzfläche: ca. 109 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Müllheim im Markgräflerland, einer wirtschaftlich stabilen und lebenswerten Stadt im südlichen Markgräflerland. Die Region gilt als eine der sonnenreichsten Deutschlands und überzeugt durch ihre hohe Wohn- und Lebensqualität – ein entscheidender Standortfaktor für nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung. Für Kapitalanleger bietet der Standort hervorragende Perspektiven: Die Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren Freiburg im Breisgau und Basel sowie zum Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum. Insbesondere Berufspendler und Grenzgänger schätzen die gute Erreichbarkeit und das ruhige, naturnahe Umfeld. Die Anbindung an die Rheintalbahn sowie die nahegelegene Autobahn A5 gewährleistet eine ausgezeichnete Infrastruktur und langfristige Standortattraktivität. Auch für das Mehrgenerationenwohnen bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Müllheim verfügt über eine sehr gute medizinische Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Gleichzeitig schafft die umgebende Natur mit Weinbergen, Wander- und Radwegen eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen. Die gewachsene Stadtstruktur sowie ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot fördern das generationsübergreifende Zusammenleben. Die Kombination aus stabiler Nachfrage, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für langfristige Investitionen sowie Wohnkonzepte, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen. # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2036. Endenergiebedarf beträgt 221.73 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist G. Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, bin hierbei jedoch auf die Informationen des Verkäufers angewiesen und übernehme für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehme ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne sind ausschließlich die Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von mir nicht überprüft und ich übernehme in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 221.73 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-02-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1118-RR261442

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

670.000 €