# Sanierte und bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung in grüner Lage von Grevenbroich

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 187,000 EUR
- **Location:** Südstadt, Südstadt, Grevenbroich, Grevenbroich, DE
- **Floor area:** 65 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-29T12:08:59.033Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:06:19.474Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektnr: 1071451 Als attraktive Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger präsentiert sich diese Eigentumswohnung in ruhiger und gepflegter Nebenstraße von Grevenbroich. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur und bietet damit eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität und Alltagstauglichkeit. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist ihr gepflegter und modernisierter Zustand, der einen kurzfristigen Einzug ohne zusätzlichen Instandsetzungsaufwand ermöglicht. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m². Der Grundriss umfasst drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als wertstabile Kapitalanlage. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche. Die vorhandene Einbauküche ist neu und hochwertig ausgestattet und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Bedarf. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot sinnvoll ab. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 242 €. # Ausstattung
+ Als Kapitalanlage oder für Eigennutzer geeignet
+ Hochwertig saniert mit Einbauküche und neuem Duschbad
+ komfortabler Grundriss mit zwei Schlafzimmern
+ In ruhiger Umgebung in urbaner Lage
+ Hausgeld: ca. 242 € # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: saniert - Kaufpreis pro m²: 2.876,92 € - Gesamtfläche: ca. 65 m² # Lagebeschreibung
Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn # Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 105 kWh/(m²*a)
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2a8dee1552

## Source and attribution

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