Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 391 m²

Ettenheim

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

720.000 €

5.538 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Modernes Einfamilienhaus in Ettenheim-Wallburg – hochwertig, energieeffizient & mit Personenaufzug Kaufpreis: 720.000 € Wohnfläche: ca. 130 m² Grundstück: ca. 391 m² 3,5 Zimmer | Baujahr 2024 | Doppelgarage | Personenaufzug Wir bieten unser 2024 fertiggestelltes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Ettenheim-Wallburg zum Verkauf an. Das Haus verbindet moderne Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und einigen Besonderheiten, die man bei vergleichbaren Immobilien nur selten findet. Dazu gehören insbesondere der Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss, eine hochwertige Designküche, umfangreiche Smart-Home-Technik sowie die großzügige Doppelgarage. Modernes und offenes Wohnen Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Große, teilweise bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine schöne Verbindung zum Außenbereich. Direkt integriert ist die moderne, hochwertig ausgestattete Küche mit großer Kochinsel. Eine Besonderheit befindet sich nahezu unsichtbar hinter der Küchenfront: Ein separater Abstell- und Vorratsraum mit eigenem Fenster bietet zusätzlichen Stauraum, ohne die klare Optik der Küche zu unterbrechen. Ein Gäste-WC mit Tageslicht befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung. Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss Ein echtes Highlight ist der im Haus integrierte Personenaufzug über sämtliche Etagen. Damit bietet die Immobilie einen außergewöhnlichen Wohnkomfort und ist gleichzeitig bereits heute auf zukünftige Lebenssituationen vorbereitet. Einkäufe, Wäsche oder andere Dinge können bequem zwischen den Etagen transportiert werden. Auch im Hinblick auf altersgerechtes bzw. barrierearmes Wohnen stellt der Aufzug einen erheblichen Mehrwert dar. Dachgeschoss Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein offen gestalteter Bereich, der sich beispielsweise hervorragend als Arbeitsplatz oder Homeoffice nutzen lässt. Das helle Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet mit: * großer Eckbadewanne * großzügiger Dusche * Doppelwaschbecken * Bidet * Tageslichtfenster Keller mit zusätzlichem Potenzial Auch der Keller wurde großzügig geplant und bietet deutlich mehr Möglichkeiten als reine Abstellfläche. Neben ausreichend Lager- und Nutzfläche ist bereits ein Bereich für Hobby, Fitness oder Wellness vorbereitet. Anschlüsse für eine Sauna und eine zusätzliche Dusche sind vorhanden. Damit kann hier beispielsweise ein eigener kleiner Wellnessbereich, Fitnessraum oder Hobbybereich entstehen. Smart Home & Sicherheit Das Haus verfügt über eine umfangreiche Smart-Home-Ausstattung. Unter anderem können Beleuchtung und elektrische Rollläden komfortabel gesteuert werden. Eine integrierte Anwesenheitssimulation kann während längerer Abwesenheit typische Abläufe im Haus simulieren. Zusätzlich ist ein Kamerasystem zur Videoüberwachung vorhanden, das auch über Smartphone bzw. App eingesehen und gesteuert werden kann. Weitere Ausstattungsmerkmale * Baujahr 2024 * neuwertiger Zustand * Energieeffizienzklasse A * Endenergieverbrauch nur 45 kWh/(m²·a) * moderne Holzfertigbauweise * Fußbodenheizung im gesamten Haus * hochwertige Designküche mit Kochinsel * versteckter Vorrats-/Abstellraum mit Fenster * Personenaufzug über alle Etagen * Smart-Home-System * elektrische Rollläden * Kamerasystem * elektronisches Schließsystem * großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor * vorbereiteter Sauna-/Wellnessbereich * ca. 391 m² Grundstück Lage Das Haus befindet sich in Wallburg, einem ruhigen und beliebten Ortsteil von Ettenheim im Ortenaukreis. Verkauf von privat Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine persönliche Nachricht.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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