# Ein Traum für Individualisten! Superschön wohnen und viel Platz!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 470,000 EUR
- **Location:** Schwanau, Schwanau, DE
- **Floor area:** 180 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T13:14:50.440Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:55:43.644Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

** Keine zusätzliche Käuferprovision**
Herzlich Willkommen im schönen Schwanau!
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Anwesen präsentieren zu dürfen. Sie finden hier ein echtes Schmuckstück vor, welches von den Eigentümern mit viel Sorgfalt und Mühe gepflegt wurde.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich eine große, helle Küche, mit angrenzendem Esszimmer, einem Duschbad und einem Schlafzimmer. Das Wohnzimmer erreichen Sie über eine kleine Treppe. Somit wird die Wohnatmosphäre nochmals gehoben. Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Wohnhaus kann optimal mit einem Schwedenofen beheizt werden.

Die ehemalige Scheune wurde mit viel Aufwand umstrukturiert. Sie erhalten im unteren Teil eine neu geschaffene und komplett umgebaute 2-Zimmerwohnung (Parterre). Die Wohnung ist aktuell vermietet. Eine charmante Autowerkstatt, sowie Lagerfläche und den Heizraum. Im oberen Teil der Scheune befindet sich der Fitnessraum und der Hobbyraum.
Außerdem haben Sie noch immer viel Platz um die Scheune weiter auszubauen und gegebenenfalls auch als Wohnraum umzugestalten.
Hier wird Ihrer Kreativität keine Grenze gesetzt!
Im vorderen Bereich des Gebäudes befindet sich ein großzügiger Hof mit einer am Wohnhaus angrenzenden Terrasse. Im Hinterhof haben Sie genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Dieses Anwesen überzeugt durch Charme und vielen Möglichkeiten der Umgestaltung und Selbstverwirklichung!
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt

- Kaufpreis pro m²: 2.611,11 €

- Grundstücksfläche: ca. 567 m²
- Nutzfläche: ca. 271 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in angenehmer Lage von Nonnenweier, einem Teilort der Gemeinde Schwanau.Entfernungen:
Kindergarten 0,3 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 4,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Gymnasium 12 km
Autobahn 4 km

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 284.73 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2035-10-08
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: PP-jk-1458

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6c15b7ef-aa20-46ed-8d72-90cfb046dd05
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