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Haus zum Kauf, 180 m², Grundstück 567 m²

Schwanau

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

470.000 €

2.611 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

** Keine zusätzliche Käuferprovision** Herzlich Willkommen im schönen Schwanau! Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Anwesen präsentieren zu dürfen. Sie finden hier ein echtes Schmuckstück vor, welches von den Eigentümern mit viel Sorgfalt und Mühe gepflegt wurde. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich eine große, helle Küche, mit angrenzendem Esszimmer, einem Duschbad und einem Schlafzimmer. Das Wohnzimmer erreichen Sie über eine kleine Treppe. Somit wird die Wohnatmosphäre nochmals gehoben. Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Wohnhaus kann optimal mit einem Schwedenofen beheizt werden. Die ehemalige Scheune wurde mit viel Aufwand umstrukturiert. Sie erhalten im unteren Teil eine neu geschaffene und komplett umgebaute 2-Zimmerwohnung (Parterre). Die Wohnung ist aktuell vermietet. Eine charmante Autowerkstatt, sowie Lagerfläche und den Heizraum. Im oberen Teil der Scheune befindet sich der Fitnessraum und der Hobbyraum. Außerdem haben Sie noch immer viel Platz um die Scheune weiter auszubauen und gegebenenfalls auch als Wohnraum umzugestalten. Hier wird Ihrer Kreativität keine Grenze gesetzt! Im vorderen Bereich des Gebäudes befindet sich ein großzügiger Hof mit einer am Wohnhaus angrenzenden Terrasse. Im Hinterhof haben Sie genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Dieses Anwesen überzeugt durch Charme und vielen Möglichkeiten der Umgestaltung und Selbstverwirklichung! Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 2.611,11 € - Grundstücksfläche: ca. 567 m² - Nutzfläche: ca. 271 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt in angenehmer Lage von Nonnenweier, einem Teilort der Gemeinde Schwanau.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,3 km Realschule 4,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km Gymnasium 12 km Autobahn 4 km # Sonstiges Nova Domare: Wo Wohnen und Werte zusammengehören Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie oder suchen ein neues Zuhause? Vertrauen Sie auf die Expertise der Profis von Nova Domare. •Fundierte Bewertung: Unser hauseigener Diplom-Sachverständiger ermittelt präzise den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. •Bestmöglicher Erfolg: Durch fachliche Expertise erzielen wir für Sie den optimalen Kaufpreis. •Individuelle Beratung: Wir zeigen Ihnen exakt die Möglichkeiten einer erfolgreichen Vermittlung auf. •Regionale Kompetenz: Wir kennen den Markt und bringen Käufer und Verkäufer passgenau zusammen. Ihr Wert in guten Händen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch und erleben Sie Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 284.73 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-10-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: PP-jk-1458

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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