Haus – Magdeburg, Fauler Grund, Hopfengarten

Haus zum Kauf, 188 m², Grundstück 670 m²

Magdeburg, Fauler Grund, Hopfengarten

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

849.500 €

4.519 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das projektiert gefertigte Bien-Zenker EVOLUTION 188 präsentiert sich als perfekte Stadtvilla, Landhaus oder Bauhaus und bietet Ihnen ein großzügiges Zuhause, das sich ganz nach Ihren Wünschen gestaltet. Mit einer Wohnfläche von 188 Quadratmetern auf zwei Etagen und insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, bietet dieses Haus viel Raum für die ganze Familie und individuelle Bedürfnisse. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück Ihres zukünftigen Zuhauses und besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen und zum Verweilen einladen. Die flexible Grundrissgestaltung mit Erker, Gauben oder einem auskragenden Obergeschoss verleiht dem Haus eine markante Optik und sorgt für eine beeindruckende Raumwirkung, die sowohl außen als auch innen Größe zeigt. Dieses individuell geplante Haus bietet Ihnen maximale Freiheit in der Gestaltung und Nutzung, sodass Sie Ihr persönliches Traumhaus nach Maß erhalten. Für Ihren Komfort und die Lebensqualität im Alltag bietet das EVOLUTION 177 zahlreiche Details, die das Wohnen besonders angenehm machen. Neben den fünf Schlafzimmern und drei modernen Badezimmern finden Sie ausreichend Platz für Rückzug und Gemeinschaft gleichermaßen. Großzügige Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, die Ihren Wohnbereich mit natürlichem Licht durchfluten und eine warme, freundliche Atmosphäre schaffen. Das großzügige Grundstück mit 670 Quadratmetern lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Raum für Gartenfreuden oder spielende Kinder. Die Möglichkeit, Bodenbeläge ganz nach Ihren Wünschen auszuwählen, gibt Ihnen zusätzliche Freiheit, den Innenraum ganz nach Ihrem persönlichen Stil zu gestalten und ein harmonisches Wohnambiente zu schaffen. Die Ausbaustufe Schlüsselfertig macht den Hausbau für Sie besonders bequem und stressfrei. Bien-Zenker übernimmt für Sie den gesamten Bauprozess - vom Fundament bis zur letzten Schraube - inklusive des kompletten Innenausbaus. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während Ihr neues Zuhause entsteht, und ziehen ein, sobald alles fertig ist. Diese Ausbaustufe erspart Ihnen Zeit und Nerven, da Sie sich nicht um die Koordination verschiedener Gewerke kümmern müssen. Der klare Vorteil liegt in der sicheren Planung und hochwertigen Umsetzung, die Ihnen die Freude auf Ihr neues Heim ungetrübt erhalten. Bien-Zenker steht für mehr als nur ein Hausbauprojekt. Es ist die Verwirklichung von Zuhause, Ankommen und Familie. Mit über 115 Jahren Erfahrung, mehr als 80.000 gebauten Häusern und einem engagierten Team von über 700 Mitarbeitenden ist Bien-Zenker einer der führenden Fertighausanbieter in Deutschland. Jedes Haus wird mit viel Know-how, Leidenschaft und Einfühlungsvermögen individuell auf die Bedürfnisse seiner Bewohner zugeschnitten. Wohngesunde Materialien und zukunftsweisende Standards sorgen dafür, dass Ihr Bien-Zenker Haus nicht nur heute, sondern auch morgen ein Ort des Wohlfühlens bleibt. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss, der auf zwei Etagen großzügig 188 Quadratmeter Wohnfläche bietet. Sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, sind so angeordnet, dass sie Privatsphäre und Gemeinschaft optimal verbinden. Die zahlreichen Räume ermöglichen eine flexible Nutzung, ideal für große Familien oder auch für Gäste und Homeoffice-Arbeitsplätze. Die offene Gestaltung des Wohn-, Ess- und Kochbereichs schafft ein großzügiges Raumgefühl, das zum familiären Zusammensein einlädt. Ein besonderes Highlight sind die lichtdurchfluteten Räume, die mit großen Fenstern und optionalen Erkern oder Gauben gestaltet sind. Diese sorgen nicht nur für ein helles Ambiente, sondern auch für eine ansprechende Fassadengestaltung. Das großzügige Grundstück mit 670 Quadratmetern bietet Ihnen die Möglichkeit, Terrasse und Garten ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und so Ihren Alltag mit Erholung und Freizeit im Freien zu bereichern. Die Flexibilität bei der Wahl der Bodenbeläge erlaubt es Ihnen, den Innenraum individuell und harmonisch zu gestalten. Die Ausbaustufe Schlüsselfertig garantiert Ihnen einen reibungslosen Bauablauf ohne Stress. Bien-Zenker übernimmt nicht nur die Außenhülle, sondern auch den kompletten Innenausbau inklusive aller Gewerke. Das bedeutet für Sie, dass Sie sich um nichts kümmern müssen und direkt nach Fertigstellung des Hauses einziehen können. Diese Lösung spart Ihnen wertvolle Zeit und Nerven, da alle Arbeiten professionell koordiniert werden und höchste Qualitätsstandards eingehalten sind. So wird der Traum vom Eigenheim für Sie entspannt und sorgenfrei Wirklichkeit. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 670 m² - Nutzfläche: ca. 188 m² # Lagebeschreibung Der Stadtteil Hopfengarten zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen Magdeburgs. Hier wohnen Sie ruhig und familienfreundlich, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Ottersleber Chaussee bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an die Magdeburger Innenstadt als auch an die Bundesstraßen und Autobahnen der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Grundstück Das Grundstück befindet sich in einem modernen Neubaugebiet und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines hochwertigen Fertighauses oder Massivhauses. Die geplante Bebauung ermöglicht moderne Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Das Baugebiet wird vollständig erschlossen und bietet eine zeitgemäße Infrastruktur. Geplant sind Bauflächen für Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser. Warum dieses Grundstück? Ein Eigenheim ist weit mehr als nur vier Wände - es ist Lebensqualität. Mit diesem Grundstück investieren Sie in: eine nachhaltige und wertstabile Wohnlage kurze Wege im Alltag ein sicheres Umfeld für Kinder maximale Gestaltungsfreiheit bei Ihrem Traumhaus eine langfristige Vermögensanlage Perfekt für Ihr Bien-Zenker Traumhaus Als Bien-Zenker Baupartner begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zum Einzug. In einem persönlichen Beratungsgespräch entwickeln wir gemeinsam ein Hauskonzept, das exakt zu Ihren Wünschen, Ihrem Budget und diesem Grundstück passt. Ob moderne Stadtvilla, klassisches Satteldachhaus oder barrierefreier Bungalow - wir planen Ihr Zuhause individuell und schlüsselfertig. Unser Service für Sie ✓ Individuelle Hausplanung ✓ Transparente Kostenübersicht ✓ Unterstützung bei Finanzierung und Fördermitteln ✓ Begleitung während der gesamten Bauphase ✓ Alles aus einer Hand Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eines der attraktiven Grundstücke in dieser begehrten Lage zu sichern. Ich freue mich darauf, Ihnen das Grundstück persönlich zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause zu besprechen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 12635-4053

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