# Natur genießen, Wohnträume verwirklichen – Haus mit Potenzial im Frankenwald

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 65,000 EUR
- **Location:** Trottenreuth, Trottenreuth, Presseck, Presseck, DE
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-02T19:53:04.147Z
- **Last updated:** 2026-08-01T19:00:01.620Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Natur genießen, Wohnträume verwirklichen – Haus mit Potenzial im Frankenwald
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Presseck, das zum Wohlfühlen einlädt. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² insgesamt drei Zimmer, die eine optimale Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder alle bieten, die den Wunsch nach den eigenen vier Wänden im Grünen hegen.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 390 m² bietet ausreichend Platz für einen gepflegten Garten oder eine gemütliche Außenterrasse – ideal zum Entspannen und Genießen der umgebenden Natur. Die überschaubare Grundstücksgröße hält den Pflegeaufwand angenehm gering und lässt dennoch genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Presseck, eingebettet im malerischen Frankenwald, punktet mit einer herrlichen Landschaft, frischer Luft und einem hohen Freizeitwert. Wanderwege, Radstrecken und die naturnahe Umgebung machen diesen Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und alle, die dem Alltag entfliehen möchten.
Highlights auf einen Blick:
- 3 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Grundstück ca. 390 m²
- Ruhige, naturnahe Lage in Presseck
- Idyllisches Umfeld im Frankenwald
Eine ideale Gelegenheit, Wohneigentum in einer der schönsten Regionen Oberfrankens zu erwerben. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 5.000 € inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Provision von 5.000 € inkl. MwSt. ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. - Grundstücksfläche: ca. 390 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung
Presseck – Naturnahes Wohnen im Herzen des Frankenwaldes Presseck liegt im nördlichen Bayern, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Frankenwaldes im Landkreis Kulmbach. Die Gemeinde überzeugt mit einer intakten Natur, frischer Luft und einem beschaulichen, ländlichen Charakter – ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und einen ruhigen, naturverbundenen Lebensstil schätzen. Die Umgebung lädt mit ausgedehnten Wäldern, Wanderwegen und Bächen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Stille der Natur genießen – hier findet man Erholung pur. Die Region gehört zu einem der landschaftlich reizvollsten Gebiete Oberfrankens und bietet gleichzeitig ein authentisches Dorfleben mit gewachsenen Gemeinschaftsstrukturen. Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung Einkaufsmöglichkeiten sowie grundlegende Infrastruktur zur Verfügung. Die Stadt Kulmbach ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet weiterführende Versorgungseinrichtungen, Schulen, Ärzte sowie kulturelle Angebote. Auch die Städte Bayreuth und Kronach sind über die umliegenden Straßenverbindungen bequem zu erreichen. Wer ein Leben im Einklang mit der Natur sucht, ohne auf die Anbindung an die Region zu verzichten, findet in Presseck eine einzigartige Gelegenheit, heimisch zu werden. # Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler. Anbieter-Objekt-ID: 1125

## Source and attribution

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