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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 83 m²

Innenstadt-Ost

1 SchlafzimmerEtage 4

910 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese modern renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Neubaugebäudes und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die moderne Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft durch ihre offene Gestaltung eine angenehme und einladende Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und einen ruhigen Rückzugsort. Besonders praktisch sind die beiden Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schaffen. Ein Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand, sodass sie ohne weiteren Aufwand bezogen werden kann. Eine zeitgemäße Ausstattung und die vorhandene Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Hier können Sie den schönen Ausblick genießen und nach einem langen Tag entspannt den Feierabend ausklingen lassen. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, offener Küche, separatem Schlafzimmer, praktischen Abstellmöglichkeiten, Gäste-WC und Balkon macht diese Wohnung zu einem komfortablen und modernen Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen. # Ausstattung - ca. 83 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Aufzug vorhanden - großzügiger Wohn- und Essbereich - 2 praktische Abstellräume - separates Gäste-WC - modernes Badezimmer - Balkon mit schöner Aussicht - Fußbodenheizung - hochwertig renoviert - moderne Ausstattung - bezugsfertiger Zustand # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 € # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Kaiserbrunnen und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Ziele des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Durch die gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs sowie der umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind die Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen Möglichkeiten für Spaziergänge und eine entspannte Auszeit vom Alltag. Kaiserbrunnen ist damit eine attraktive Wohnlage für alle, die kurze Wege, eine gute Infrastruktur und die Vorzüge eines urbanen Umfelds miteinander verbinden möchten. # Sonstiges Es werden ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 56 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2024-11-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 Anbieter-Objekt-ID: 8741.0081

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller

Etage4

Fläche82.74 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Stellplätze1

Kaution2.730 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

910 €/Monat