# NEU - Großzügige Bürofläche (673 m²), flexibel gestaltbar, gute Anbindung, provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 10,364 EUR
- **Location:** Wiener Neudorf, Niederösterreich, AT
- **Published:** 2026-08-16T20:33:49.539Z
- **Last updated:** 2026-08-16T20:33:49.539Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

WALTER BUSINESS-PARK
Office & Warehouse im Süden Wiens
Raum für Ihr Business

Der WALTER BUSINESS-PARK liegt verkehrsgünstig im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Am Standort stehen Großhandels- und Vertriebsunternehmen aus unterschiedlichen Branchen variable Kombinationsmöglichkeiten aus Büro- und Lagerflächen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung.

Ihre Vorteile auf einen Blick
- Flexible Kombinationen aus Büro- und Lagerflächen
- Mieteinheiten ab 130 m² Büro- und 280 m² Lagerfläche
- Sehr gute Anbindung an die Autobahn A2 über die eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd
- Kostenlose Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit
- Erweiterungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen am Standort
- Effiziente Betriebskosten durch hauseigenes Facility-Management
- Fachkundige Unterstützung bei Planung, Ausbau und Übersiedlung
- Vielseitig nutzbare Lagerflächen mit LKW-Zufahrt und Ladezonen
- Gute Infrastruktur vor Ort (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten)
- Rund 80 etablierte Unternehmen als direkte Nachbarn

Lage:
Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und somit im größten Wirtschaftsraum Österreichs.
Triester Straße / B17, A2-Abfahrt Wr. Neudorf (IZ NÖ-Süd)

Vertragsdaten:
Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre

Ausstattung:
Aufzug
Klimatisiert
Zentralheizung

Preisinformation
673 m² Büro
10.364,20 NMM + 1.346,00 BK + 538,40 HK

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## Source and attribution

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