# 2/3 Teilverkauf – Fachwerkhaus mit Nießbrauch und Baulast

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 140,000 EUR
- **Location:** Weste, Weste, DE
- **Published:** 2026-08-21T07:55:36.333Z
- **Last updated:** 2026-08-21T07:55:36.333Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

2/3 Teilverkauf – Fachwerkhaus mit Nießbrauch und Baulast

Objektbeschreibung & Rechtliche Einschränkungen:
Verkauft wird hier kein freies Haus, sondern ein 2/3-Miteigentumsanteil. Die Immobilie ist mit einem vollumfänglichen Nießbrauchsrecht belegt, eine direkte Eigennutzung oder freie Verfügung nach dem Kauf ist somit nicht möglich. Im Grundbuch ist für das Grundstück eine Baulast eingetragen.

Zustand:
Das historische Fachwerkhaus (Baujahr vor 1875) befindet sich in einem Zustand mit einfachem Standard und langer zum Teil unbekannter Historie. Es ist renovierungsbedürftig und teilsanierungsbedürftig. Es handelt sich um ein Teileigentum von ca. 83,77 qm Wohnfläche, ca. 26 qm Nutzfläche und ca. 1.420 qm Grundstücksfläche. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2000, als Zusatzheizung dient ein Holzofen. Ein Energieausweis liegt wegen des Zustands noch nicht vor.

Umgebungsfaktoren & Infrastruktur:
Die schöne ländliche Lage in 29599 Weste steht vor Veränderungen. In den kommenden Jahren wird die Bundesautobahn A39 in der näheren Umgebung angeschlossen, was zu einer dauerhaften Veränderung der Geräuschkulisse und Emissionen einerseit, aber auch einen schnellen Anschluss an die Städte Uelzen, Lüneburg und Hamburg führen wird. Zudem befindet sich die Planung von drei großen Windkraftanlagen direkt in Weste in der Umsetzung. Der Verkauf erfolgt im Ist-Zustand unter Akzeptanz aller rechtlichen und baulichen Lasten. Besichtigungen und Verhandlungen werden nur bei nachgewiesener Liquidität und klarem Verständnis der Teilverkauf-Thematik durchgeführt. Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6c0136f6-2ebb-497a-ad01-a5fbcefc5072
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