Haus zum Kauf, 550 m², Grundstück 8000 m²
Barntrup
593.001 €
1.078 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein umfangreicher Gewerbe- und Wohnkomplex in Barntrup, bestehend aus einem modernen Gewerbekomplex (Baujahr 2007) sowie mehreren voll vermieteten Wohnimmobilien auf einem großzügigen Grundstück von ca. 8000 m².
Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmer, Investoren oder Eigennutzer, die Gewerbeflächen, laufende Mieteinnahmen und ein nachhaltiges Energiekonzept kombinieren möchten.
# Ausstattung
Der Gewerbekomplex wurde im Jahr 2007 errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 2.510 m², aufgeteilt in:
Lager- und Produktionsflächen
Büroflächen von ca. 70 m²
Lagerhalle und Produktionshalle
Beidseitig befahrbare Rolltore, geeignet für Anlieferung und Logistik
Die derzeitige Nutzung ist auf Holzverarbeitung ausgelegt.
Energie & technische Ausstattung
Zentrale Hackschnitzelheizung (ca. 20 t Jahresverbrauch)
Versorgung aller Gebäude über das zentrale Heizsystem
Holzschnitzel-Produktionsanlage vorhanden
PV-Solaranschluss vorbereitet
Nachhaltiges, kosteneffizientes Energiekonzept
Eigener Niederwald zur Brennstoffgewinnung (nachwachsender Rohstoff)
Wohnimmobilien (alle vermietet)
Zum Objekt gehören folgende Wohneinheiten:
3 Einfamilienhäuser (je ca. 80 m2)
1 Penthouse-Wohnung (ca. 120 m2)
2 Betreiberwohnungen (je ca. 80 m2)
1 Büro-Wohnung ca. (70 m2 )
Gesamt ca.350 m2
2 Zweifamilienhäuser im geschlossenen Rohbau
attraktives Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial
ca. 200 m2 Wohnflache . 2 Garagen
Grundstück & Außenanlagen
Grundstücksgröße: ca. 8000 m²
Eigene Teichanlage (ca. 150 m²)
Sickergrube vorhanden
Garage
Zahlreiche Stell- und Parkplätze auf dem Areal
Entwicklungspotenzial
(jeweils vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)
Flachdach der Hallen ideal für eine Photovoltaikanlage
Freiflächen für betriebliche Erweiterungen oder ergänzende Nutzungskonzepte
Fazit
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Gewerbe, Wohnen, laufenden Einnahmen und nachhaltiger Energieversorgung. Besonders interessant ist das Objekt für Käufer, die langfristig denken, Betriebskosten optimieren und Entwicklungspotenziale nutzen möchten.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 3
- Garagen/Stellplätze: 8
- Objektzustand: nach Vereinbarung
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57
- Grundstücksfläche: ca. 8000 m²
# Lagebeschreibung
Barntrup liegt im Osten des Kreises Lippe in der Region Ostwestfalen-Lippe, eingebettet in den Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge.
Das Stadtgebiet grenzt unmittelbar an den niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont und bietet eine gute regionale Anbindung.
# Sonstiges
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Alexander Gossmann
Maklererlaubnis sei 01.01.2013 nach §34c Kreis Lippe, Felix Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold
Mobil: 01607982237
Telefon: 05231-3642570
E-Mail:
Elisabethstr 24| 32756 Detmold
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: PELLET
- Energieverbrauch: 180 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2032-09-21
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: DT-AG0839(102)Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche550 m²
Grundstücksgröße8 000 m²
Etagen3
Schlafzimmer8
Badezimmer6
Zimmer14
Stellplätze1
Baujahr1998
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.436 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 118.600 €
118.600 €474.401 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung730.939 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026