# Zweizimmer-Wohnung mit Einbauküche in Hamburg-Wandsbek!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 875 EUR
- **Location:** Dulsberg, Dulsberg, Hamburg Dulsberg, Hamburg Dulsberg, DE
- **Floor area:** 50 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-02T19:00:37.025Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:02:50.628Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Hamburg-Wandsbek. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlaf- und Wohnzimmer, ein WC, sowie einen separaten Duschbereich und bietet damit einen klaren, gut nutzbaren Grundriss. Für den Alltag ist eine eingebaute Küche vorhanden, sodass Sie die Küche direkt nutzen können. Der Wohnraum eignet sich ideal, um Wohnen und Schlafen sinnvoll zu trennen, ohne dass die Fläche verloren geht.

# Ausstattung
Beheizt wird die Wohnung mit Gas. Die Energieeffizienz ist mit der Stufe C ausgewiesen. Ergänzend ist eine eingebaute Küche Teil der Ausstattung.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in der Stormarner Str. in 22049 Hamburg. Das Wohnhaus ist ein mehrstöckiges Altbaugebäude aus dem Jahr 1900. Für den täglichen Bedarf profitieren Sie von der urbanen Lage in Hamburg – mit Einkaufsmöglichkeiten, Wegen und Erreichbarkeit im Stadtgebiet.

# Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 875 EUR, die Nebenkosten liegen bei 171 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 1046 EUR pro Monat ergibt. Damit haben Sie eine transparente Kostenstruktur für Ihren Mietalltag.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
- Endenergiebedarf: 93.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 201036

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6bf9ed81-5604-465a-b5b1-58fd8dc649b0
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