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KAUF
Haus, 182 m²
München, Obermenzing
1.299.000 €
7.133 €/m²
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Haus zum Kauf, 79 m²
München, Obermenzing
1.004.000 €
12.709 €/m²
Inseriert 23. Juni 2026
Haus
Kategorie
79 m²
Fläche
2026
Baujahr
Über dieses Inserat
4-Zimmer-Wohnung im neuen Mehrfamilienhaus – sofortbezugsfertig
Die4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus mit nur6 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde nach modernen Qualitäts- undEnergiestandards gebaut und liegt im attraktiven Münchner StadtteilObermenzing. Die
Wohnungüberzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort.Sie verfügt über drei separate Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- undEssbereich mit Küche. Dieser bildet den Mittelpunkt des Familienlebens undbietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende mitFreunden und entspannte Stunden im Familienkreis. Eine Terrasse erweitert denWohnraum und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien. GroßeFen
sterflächen sorgen für viel natürliches Tageslicht und schaffen eineangenehme Atmosphäre. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Parkett verlegt, dasden modernen und eleganten Charakter der Wohnung unterstreicht. Die stilvolleEinbauküche ist modern gestaltet und mit Elektrogeräten ausgestattet.Fußbodenheizung in allen Räumen sowie elektrische Rollläden sorgen fürzusätzlichen Wohnkomfort. Das Badezimmer mit Fenster erhält natürlichesTageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre. Zur Wohnunggeh
ören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. DieWohnung ist bezugsfertig. Die geringeAnza
hl an Wohneinheiten sorgt für eine ruhige und private Wohnatmosphäre. DieLage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten,Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnungenwerde
n direkt vom Bauträger APS Wohnbau GmbH verkauft.AlleAnfragen bitten
wir per E-Mail zu senden. Wir antworten zeitnah und melden unsbei Bedarf zurück, um einen Termin für eine Beratung oder ein Gespräch zurausgewählten Wohnung zu vereinbaren.
Die Wohnungwurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und ist bezugsfertig.•
In den Wohnräumen ist hochwertigesEchtholzparkett verlegt, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. DasBadezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausg
estattet.• Eine Fußbodenheizung mitindividueller Einzelraumregelung sorgt für höchsten Wohnkomfort und eineenergieef
fiziente Beheizung.• Die moderne, stilvolle Einbauküchebietet viel Stauraum und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet: Kühlschrank mitGefrierfach;Kochfeld;Backofen; Geschirrspüler; Du
nstabzugshaube;Waschmaschine.• Das Badezimmer ist mit hochwertigerSanitärausstattung ausgestattet: B
adewanne; Waschbecken; wandhängendes WC.
Verdistr- 127 Passing- Obermenzing 81247 München
0152 23807634- Heorhii
Ich spreche Deutsch, Russisch und Ukrainisch.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche79 m²
Grundstücksgröße82 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
ZustandNeu
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
GarageJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 5. 2026
GemeindeMünchen
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Pasing-Obermenzing
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.124 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
201.000 €803.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.237.231 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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