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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 48 m²
6372 Oberndorf in Tirol, Oberndorf in Tirol
429.000 €
8.869 €/m²
1 von 10
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 48 m²
6372 Oberndorf in Tirol, Oberndorf in Tirol
439.000 €
9.076 €/m²
Inseriert 9. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
48.37 m²
Fläche
Ground / 4
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:
Am Alfons-Walde-Weg 1 in Oberndorf bei Kitzbühel entstand ein modernes Appartementhaus mit insgesamt zwanzig hochwertig ausgestatteten Einheiten, von denen aktuell nur noch fünf verfügbar sind. Das Projekt wurde speziell für die touristische Vermietung und als Investment konzipiert und bietet eine sofortige Möglichkeit zur Renditegenerierung.
Alle Appartements werden vollständig und löffelfertig ausgestattet übergeben und sind direkt einsatzbereit. Im Erdgeschoss befinden sich vier Einheiten mit großzügigen Terrassen und privaten Gartenanteilen. Im Obergeschoss liegt ein exklusives Appartement mit besonders großer Terrasse und Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.
Im Untergeschoss steht den Bewohnern ein moderner Wellnessbereich mit zwei Saunen, einem Ruheraum und einem Außenbereich zur Verfügung. Das Haus verfügt außerdem über eine Tiefgarage mit Autoabstellplätzen sowie über ein separates Kellerabteil mit jeweils einem Spint für jede Einheit.
Das Neubauprojekt überzeugt durch hochwertige Bauweise, durchdachte Ausstattung und eine Top-Lage in der alpinen Ferienregion Oberndorf/Kitzbühel. Es bietet Anlegern eine renditestarke Möglichkeit in wertbeständige Ferienimmobilien mit touristischem Vermietungspotenzial zu investieren.
Fazit:
Das Appartementhaus am Alfons-Walde-Weg 1 bietet eine renditestarke Anlage in einer der begehrtesten Ferienregionen Tirols, mit exklusiver Ausstattung, Wellnessbereich und sofortiger Vermietbarkeit.
Kaufpreis Appartement 06 - 439.000€ netto
Kaufpreis Autoabstellplatz Garage - 30.000€ netto
Kaufpreis gesamt - 469.000€ netto
Eine Überrechnung der Steuer kann über den Steuerberater eingeleitet werden.
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Kaufpreis EUR 439.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Johannes Kurz
[E-Mail-Adresse entfernt]
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Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
EtageEG / 4
Fläche48.37 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
UntertypStandard
Stellplätze2
EnergieklasseB
Terrasse21,24 m²
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
ProvisionNein
Inseriert auf
Kontakt
HJ
Herr Johannes Kurz
Infina Partner
Estimate
Investment economics
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Oberndorf in Tirol
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.767 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
88.000 €351.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung529.985 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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