Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 500 m²

Kümmersbruck, Penkhof

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

510.000 €

3.517 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese elegante Stadtvilla mit einer Wohnfläche von 145 m² wurde individuell nach Ihren Vorstellungen projektiert und befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Kümmersbruck. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 7 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei hochwertige Badezimmer, großzügigen Raum für die ganze Familie. Die Badezimmer sind mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet und verbinden Komfort mit gehobener Ausstattung. Die flexible Planung ermöglicht Ihnen eine persönliche Gestaltung des Innen- und Außenbereichs, sei es mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, sowie einer Auswahl von modernen Farbakzenten bis hin zu klassischen, dezenten Designs. Ihre individuelle STREIF-Bauberatung unterstützt Sie dabei, den Grundriss und die Raumaufteilung optimal auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen, inklusive der Option auf eine Dachterrasse. Die Kombination aus moderner Architektur und durchdachter Raumgestaltung schafft ein Zuhause, das sowohl funktional als auch repräsentativ ist. # Ausstattung Die Stadtvilla ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen und erfüllt den KfW40-Standard. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die für eine technisch anspruchsvolle und komfortable Wärmeversorgung sorgt. Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus umfasst eine Sanitär-Grundausstattung und beinhaltet die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich, die von Fachbetrieben ausgeführt werden. So können Sie bei der Bauausführung mitwirken, während die wichtigen technischen Arbeiten professionell umgesetzt werden. Diese Ausbaustufe bietet eine ausgewogene Kombination aus Eigenleistung und fachmännischer Ausführung, die Ihnen bei der Realisierung Ihres Traumhauses Flexibilität und Qualität garantiert. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück mit einer Fläche von 500 m² liegt in einer ruhigen Wohngegend in Kümmersbruck. Die Infrastruktur vor Ort ist vorteilhaft: In der Nähe befinden sich eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, ein Kindergarten sowie Fitnessangebote. Diese Umgebung verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen für den Alltag und Freizeit. # Sonstiges Das Bauvorhaben wird in der Ausbaustufe FastFertigPlus realisiert, bei der Sie selbst beim Bau mitwirken können, während die haustechnischen Gewerke von erfahrenen Fachbetrieben übernommen werden. STREIF bietet Ihnen eine umfassende Beratung, die Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt und Ihnen verschiedene Optionen für die Innen- und Außengestaltung sowie für die Eigenleistungen eröffnet. Für die Finanzierung und mögliche Förderprogramme, einschließlich der KfW-Förderung, erhalten Sie eine persönliche Beratung, die auf Ihre Situation abgestimmt ist und die aktuellen Förderbedingungen berücksichtigt. # Energie - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: EFHKUMM808

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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