Haus zum Kauf, 170 m²

Westerburg, Gershasen

189.000 €

1.112 €/m²

Inseriert 26. Juni 2026

Über dieses Inserat

Dieses liebevoll restaurierte Fachwerkhaus im Westerburger Stadtteil Sainscheid vereint historischen Charakter mit modernisiertem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde ca. 1623 errichtet und ab 1991 mit viel Liebe zum Detail grundlegend restauriert. Für eine zeitgemäße Beheizung sorgt eine 2023 neu installierte Gas-Brennwerttherme (Zentralheizung). Die Immobilie bietet ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen mit den für ein historisches Fachwerkhaus typischen unterschiedlichen Deckenhöhen, die den besonderen Charme des Hauses zusätzlich unterstreichen. Ergänzend steht – wie damals üblich – ein Bruchsteinkellerraum zur Verfügung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur, Partyraum, 1 Zimmer, Gäste-Bad, Zugang zu den Garagen sowie zu einem Werkstattraum Obergeschoss: offener und großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche, Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, 2 Schlafzimmer Dachgeschoss: 2–3 weitere Zimmer, flexibel nutzbar (z. B. Schlafen, Arbeiten, Gäste, Hobby) Zum Haus gehören zwei Garagen, wobei eine über eine rückseitige Zufahrt erreichbar ist. Aufgrund des Baujahres steht die Immobilie unter Denkmalschutz. # Ausstattung - Historisches Fachwerkhaus (Baujahr ca. 1623) - Grundlegend restauriert ab 1991 - Gas-Brennwerttherme (2023) / Zentralheizung - Ca. 170 m² Wohnfläche auf 3 Etagen - 7 Zimmer (inkl. Partyraum; Dachgeschoss 2–3 Zimmer) - 2 Bäder (Gäste-Bad im EG, Bad mit Wanne & Dusche im OG) - Offener Wohn-/Essbereich im Obergeschoss - Bruchsteinkellerraum - Werkstattraum - 2 Garagen, eine mit rückseitiger Zufahrt # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 399 m² # Lagebeschreibung Sainscheid ist ein Stadtteil von Westerburg im Westerwald und bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Erreichbarkeit. Die Autobahn A3 liegt ca. 18 km entfernt und sorgt für eine solide überregionale Anbindung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Schulen, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen – befinden sich in Westerburg und sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Familien und alle, die den Charme einer gewachsenen Umgebung schätzen und dennoch eine gute Infrastruktur nutzen möchten. # Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir vermitteln - mit Sicherheit. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3782 (1/3782)Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage