2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 109 m²

Freiberg

885 €/Monat

8 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wer das Besondere sucht, hat hier genau das Richtige gefunden. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem Wohnkonzept, das man so nur selten findet. Es erwartet Sie eine außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, die mit sichtbaren Holzbalken, hohen Dachschrägen, Galerie mit Schlafebene und funktionstüchtigem Kamin ein Wohngefühl bietet, das man nur selten findet. Schon beim Betreten fällt die besondere Architektur ins Auge: Die eindrucksvolle Holzbalkenkonstruktion verleiht den Räumen Wärme und Charakter und bildet zusammen mit dem neu verlegten Holzboden ein ausgesprochen wohnliches Ambiente. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Küchenbereich. Die vorhandene, geräumige Einbauküche bietet viel Arbeits- und Stauraum und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnraum ein. Hier ist reichlich Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Ein echtes Highlight ist der funktionstüchtige Kamin: Er unterstreicht nicht nur den besonderen Charakter der Wohnung, sondern sorgt an kühleren Tagen für eine wunderbar gemütliche Atmosphäre. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die ca. 9 m² große Galerie, die sich ideal als Schlafebene oder privater Rückzugsbereich eignet. Gerade hier kommen die Dacharchitektur und die sichtbaren Holzbalken besonders eindrucksvoll zur Geltung. Auch beim Komfort müssen Sie keine Kompromisse eingehen: Die Wohnung ist teilweise klimatisiert und verfügt über elektrisch steuerbare Dachflächenfenster mit elektronischer Beschattung. Im großzügigen Wohn-/Küchenbereich sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Das ca. 14 m² große Badezimmer bietet mit Badewanne, Dusche und Bidet außergewöhnlich viel Platz. Eine separate Ankleide mit ca. 4 m² sowie ein Abstellraum mit ca. 4,1 m² ergänzen das großzügige Raumangebot. # Ausstattung Die Kombination aus Galerie, Kamin, sichtbarem Gebälk, Dachschrägen und großzügigen Flächen macht sie zu einem Zuhause mit echtem Unikat-Charakter. Besonders bemerkenswert sind die Dimensionen: Bei einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 109 m² stehen insgesamt ca. 140 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Flächen unter den Dachschrägen schaffen zusätzlichen Raum und tragen maßgeblich zu dem beeindruckend großzügigen Wohngefühl bei. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: - ca. 140 qm m², anrechenbare Wohnfläche 109 qm, - Offene Galerie / Schlafebene - Funktionstüchtiger Kamin - Großzügiger Wohn- und Küchenbereich - Geräumige Einbauküche ( Für die Einbauküche monatlich 45 € ) - Charaktervolle sichtbare Holzbalken - Klimaanlage im Schlafbereich, - Elektrisch steuerbare Dachflächenfenster - Elektronische Beschattung - Fußbodenheizung im Wohn-/Küchenbereich - Ca. 14 m² großes Bad mit Wanne, Dusche und Bidet - Separate Ankleide - Abstellraum - Neuer Holzboden - Sehr helle Räume - Sofort bezugsfertig - Zentrale Lage in der Universitätsstadt Freiberg Die Kombination aus Galerie, Kamin, sichtbarem Gebälk, Dachschrägen und großzügigen Flächen macht sie zu einem Zuhause mit echtem Unikat-Charakter. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von dieser besonderen Immobilie. Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder weitere Informationen erhalten? Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage im Herzen der Universitätsstadt Freiberg, in unmittelbarer Nähe des Obermarkts. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, kulturelle Einrichtungen und der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Universitätsgelände der TU Bergakademie Freiberg befindet sich nur etwa 1.000 Meter entfernt. Damit ist die Wohnung sowohl für Familien und Paare als auch für Studierende, Universitätsmitarbeiter und Berufstätige interessant. Die besondere Lage verbindet die Vorteile des urbanen Lebens mit der angenehmen Ruhe einer Wohnlage abseits des unmittelbaren Straßenverkehrs.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,5 km Realschule 0,5 km Gymnasium 0,5 km Autobahn 20 km # Sonstiges Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Sie wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, dienen jedoch ausschließlich unverbindlichen Informationszwecken und erheben keinen Anspruch auf Alleingültigkeit. Maßgeblich sind die Angaben in den jeweiligen Unterlagen bzw. die örtlichen Gegebenheiten. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 260941Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

Etage4

Fläche109 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Kaution1.770 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

885 €/Monat

Lage

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