Wohnung – Lübbecke, Lübbecke Innenstadt
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 85 m²

Lübbecke, Lübbecke Innenstadt

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

175.000 €

2.052 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die im 1.Obergeschoss eines 9 Parteien-Hauses befindliche ca. 85,30 m² großräumige 3-Zimmer Etagenwohnung wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet. Nach Eintritt erwartet Sie ein Flur mit Garderobe als zentraler strukturgebender Ankerpunkt der Wohnung. Hiervon abgehend gelangen Sie jeweils in die Küche sowie den großen Wohn-/Essbereich, der u. a. ein Rund-um positives Raumgefühl vermittelt. Weiter geht es in das geflieste Badezimmer mit Badewanne und Dusche und dem Gäste WC, das Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie einen zusätzlichen kleinen Abstellraum auf dem Balkon. Mit Ausnahme vom Badezimmer, Küche und Gäste-WC, zieht sich ein Laminatboden durch die gesamte Wohnung. Darüber hinaus lädt der über das Wohnzimmer zugängliche Süd-West Balkon zum abendlichen Verweilen ein. Komplettiert wird das Platzangebot durch einen zur Wohnung zugehörigen Kellerraum sowie einem zusätzlichen Tiefgaragenstellplätze zur sicheren Unterbringung Ihrer PKW´s. Insgesamt präsentiert sich die Innenausstattung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. # Ausstattung • Aufzug im Treppenhaus vorhanden • WHG wird leerstehend übergeben • Kunststofffenster mit energieeffizienter Zweifachverglasung • Rollläden • 1 Tiefgaragenstellplatz • Balkon überdacht mit Abstellraum • Abstellraum im Keller • Böden: Fliesen, Laminat • Gasheizung 1997 • aktuelle Rücklagen WHG - Ihr Anteil 687,86 EUR / Stand 31.07.26 • Rücklagenanteil mtl. 32,60 EUR - Wirtschaftsplan 2025 • Hausgeld 202,00 EUR - Ihre monatliche Vorauszahlung 2026 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lübbecke. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs: die Innenstadt, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und zu Teil fußläufig zu erreichen. # Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin und unterstützen Sie auf Wunsch auch bei Ihrer Finanzierungsanfrage. Trotz sorgfältiger Erstellung des Textes können Tippfehler oder Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Abbildungen unter Einsatz künstlicher Intelligenz bearbeitet worden sein können. Dies kann dazu führen, dass Räume zur Wahrung der Privatsphäre leer dargestellt werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8341#ZKf3V

Was inbegriffen ist

Garage
Keller

Lage

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Kleinanzeigen

175.000 €