Haus zum Kauf, 262 m², Grundstück 394 m²

Duisburg-Süd

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

716.569 €

2.731 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Duisburg bietet Ihnen mit 262,37 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Raum für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, erleben Sie großzügiges Wohnen in einem modernen, gut durchdachten Grundriss. Die Ausstattung ist gehoben und wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen realisiert, sodass Ihr neues Zuhause exakt Ihren Vorstellungen entspricht. Die Badezimmer sind mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für Komfort und angenehmes Raumklima sorgt. Das Projekt setzt auf flexible Planung und ermöglicht Ihnen, Ihre Wohnräume nach Ihrem Geschmack zu gestalten. So können Sie bei Bodenbelägen aus verschiedenen hochwertigen Materialien wählen, die durch unterschiedliche Eigenschaften überzeugen - etwa pflegeleichte Fliesen, warme Parkettböden oder strapazierfähige Laminatvarianten. Das Heizsystem basiert auf einer Wärmepumpe, die als moderne Alternative zur konventionellen Beheizung Vorteile wie eine leise Arbeitsweise und eine einfache Bedienung bietet. Der Energiestandard entspricht dem KfW55-Standard, der Ihnen eine solide Grundlage für effiziente Nutzung vermittelt. Das Grundstück umfasst 394 m² und liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Duisburg, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. # Ausstattung - Hochwertige Holzrahmenbauweise mit nachwachsendem Rohstoff Holz - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimalen Schallschutz und Einbruchschutz - Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne Befeuerungsart - Bad mit Dusche, Wanne und Fenster sowie Gäste-WC - Bodenbeläge nach Wahl: Fliesen, Parkett, Laminat - vielfältige Möglichkeiten je nach Wunsch und Nutzung - Echtholztreppe als stilvolles Gestaltungselement - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für gutes Raumklima - Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte inklusive - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen - Persönliche Beratung durch erfahrene Ausbauberater # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 394 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 394 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Groß/2026/09/28/2

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

716.569 €