Haus zum Kauf, 156 m², Grundstück 242 m²

Bernburg, Bergstadt

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

79.000 €

505 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Eckdaten: • Objektart: Einfamilienhaus • Ort: 06406 Bernburg (Saale) • Bauweise: Massivbauweise • Wohnfläche: 156,48 m² • Grundstücksfläche: 242 m² • Zimmer: 8 Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 156,48 m² Wohnfläche und einem 242 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung über Erd- und Obergeschoss eignet sich ideal für Familien mit größerem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das im Jahr 1926 errichtete Gebäude überzeugt durch seine massive Bauweise und bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnkonzepte. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, eine Ankleide sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss stehen weitere Wohn- und Schlafräume, eine separate Küche sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Haus ist vollunterkellert. Der Garten ergänzt das Grundstück und bietet Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bernburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die gute Anbindung an die Bundesstraße sowie die Autobahn A14 sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, die funktionale Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Familien, die Wert auf ausreichend Platz legen. Ebenso bietet sie ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenhaushalte oder für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. # Ausstattung • Kachelofen • Garten • Vollunterkellert • Zwei separate Küchen • Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne • Gaszentralheizung • Kunststofffenster mit Rollläden - Käuferprovision: 4998,00€ zzgl. MwSt. - Provisionshinweis: Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 242 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Bernburg (Saale), einer Kreisstadt im Salzlandkreis mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch die historische Innenstadt mit ihren Geschäften, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen befindet sich in kurzer Entfernung. Über die Bundesstraßen sowie die Autobahn A14 besteht eine gute Anbindung an die Städte Magdeburg, Halle (Saale) und Leipzig. Entfernungen: • Kindergarten: ca. 700 m | ca. 2 Minuten • Grundschule: ca. 900 m | ca. 3 Minuten • Weiterführende Schule: ca. 1,8 km | ca. 5 Minuten • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 700 m | ca. 2 Minuten • Hausarzt: ca. 900 m | ca. 3 Minuten • Apotheke: ca. 1,0 km | ca. 3 Minuten • Bushaltestelle: ca. 250 m | ca. 3 Gehminuten • Bahnhof Bernburg: ca. 2,5 km | ca. 6 Minuten • Bernburger Innenstadt: ca. 2 km | ca. 5 Minuten • Autobahn A14: ca. 9 km | ca. 10 MinutenEntfernungen: Flughafen 36,3 km Fernbahnhof 2,2 km Bus 1,1 km # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt. Richtig bewertet, erfolgreich verkauft! Wir freuen uns auf Sie! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Ausstellungsdatum: 04.08.2022 - Gültig bis: 03.08.2032 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LEAU-040926

Was inbegriffen ist

Garten

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79.000 €