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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 109 m²
Leopoldshöhe, Greste (Gewerbegebiet)
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage EG
1.300 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 31. Juli 2026
Über dieses Inserat
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Freuen Sie sich auf den Bezug dieser schönen 3-Zimmerwohnung in einem Komfort-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein. Sozusagen vor der Haustür finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke und Restaurants. Von Vorteil ist auch die verkehrsgünstige Anbindung. Eine Bahnstation befindet sich direkt im Ort, die Autobahnen A2 und A33 sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Die Anlage präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Design und wurde 2020 unter Berücksichtigung der neuesten Wärmschutzverordnung sowie aller Kriterien für schwellenloses Wohnen errichtet. Geprägt wird diese Immobilie durch eine klare, lichtdurchflutete und ansprechende Architektur. Hier finden Menschen jeden Alters beste Voraussetzungen für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Dieser Wohnungstyp, mit einer Wohnfläche von rund 108 m², befindet sich im 1. Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:
Empfangen Sie Ihre Gäste in der großzügigen Diele mit genügend Platz für eine schöne Garderobe sowie dem Zugang zum Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum. Zwei Schlafzimmer sind ebenfalls vom Flur aus zugänglich. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Herzstück und Hauptaufenthaltsort der Wohnung ist der geräumige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, weitläufiger Fensterfront und den daran angrenzenden überdachten Balkon inklusive kleinem Abstellraum.
Ein Kellerraum mit eigenem Wasch-/ Trockenplatz und ein KFZ-Stellplatz in der hausinternen Tiefgarage, welcher mit 60,- € monatlich berechnet wird, vervollständigen das Angebot.
Besonderheiten:
- Fußboden: Vinyl-Design-Bodenbelag und Fliesen
- Fußbodenheizung
- Videoüberwachter Eingangsbereich mit Bildschirm innerhalb der Wohnung
- Barrierefreiheit, unter anderem durch einen Fahrstuhl im Haus
- Ein "Rundum-Sorglos-Paket" ist in den Nebenkosten enthalten
- Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden
- Heiz- und Wasserkosten sind in den Nebenkosten berücksichtigt, werden aber vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet
Mietdauer:
Die Mietdauer beträgt mindestens 2 Jahre. Danach gilt die gesetzl. Kündigungsfrist von 3 Monaten.
Tierhaltung:
Hundehaltung ist seitens des Eigentümers nicht gewünscht. Andere Haustiere sind nach Absprache möglich.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 3011_3
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
EtageEG
Fläche108.8 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution2.500 €
GemeindeLeopoldshöhe
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