# Neuwertige Wohnung in Hollern-Twielenfleth

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 737 EUR
- **Location:** Siebenhöfen, Hollern-Twielenfleth, Hollern-Twielenfleth, DE
- **Floor area:** 61.5 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-07T06:49:20.795Z
- **Last updated:** 2026-11-13T21:16:23.916Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die parkähnlich konzipierte, nachhaltige Wohnanlage aus dem Jahr 2022 besticht durch ihre moderne Architektur und besteht aus vier energieeffizienten Mehrfamilienhäusern. Das Ensemble überzeugt mit durchdachten Details wie begrünten Dachflächen, einer umweltfreundlichen Sole-Wasser-Wärmepumpe sowie integrierten Nistkästen in den neu angelegten Außenanlagen.

Jedes Haus verfügt über einen komfortablen Fahrstuhl, einen eigenen Abstellraum im Erdgeschoss sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Bei dieser angebotenen Immobilie handelt es sich um eine attraktive 2. Vermietung – die Wohnung befindet sich nach wie vor in einem neuwertigen, tadellosen Zustand und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.

# Ausstattung
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist bequem und stufenlos per Fahrstuhl erreichbar. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in sämtliche Räume:

Badezimmer: Zur linken Hand erwartet Sie ein stilvolles, hochwertig ausgestattetes Bad mit edlen Sanitärobjekten und einer bodentiefen, ebenerdigen Dusche.

Schlafzimmer: Geradeaus betreten Sie das helle und freundliche Schlafzimmer, das beste Voraussetzungen für eine erholsame Nachtruhe bietet.

Wohnen & Küche: Neben dem Schlafzimmereingang liegt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer modernen, integrierten Einbauküche. Von hier aus treten Sie auf den sonnigen Südbalkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Stauraum: Ein praktischer, mit einer doppelflügeligen Tür versehener Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Zusätzlich gehören zwei Außenstellplätze zu dem Objekt. Haustiere sind nach vorheriger Absprache willkommen.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: 01.04.2025
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

- Gesamtfläche: ca. 61,50 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in begehrter Deichnähe in Hollern-Twielenfleth im idyllischen Alten Land – dem bekannten Obstgarten an der Niederelbe. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Restaurants, das Freibad, ein Friseur und der Bikepark befinden sich in fußläufiger Entfernung, während des täglichen Bedarfs dienende Lebensmittelgeschäfte in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein 2 Kilometer langer Sandstrand und der Elbdeich laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die historische Altstadt von Stade mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist ca. 4 km entfernt und in unter zehn Minuten mit dem Auto bzw. ca. 20–25 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Auch Hamburg ist optimal angebunden: Per Zug ab Stade in rund 60 Minuten oder bequem mit dem Elbe-City-Jet ab dem Anleger Lühe in etwa 30 Minuten.

# Sonstiges
Für das Mietverhältnis wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Einige der gezeigte Bilder wurden aus datenschutzgründen mit KI bearbeitet.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 14.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr: 2022
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 221069

## Source and attribution

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