3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 79 m²

Wegberg

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

125.000 €

1.582 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die ca. 79 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, großzügige Wohnbereiche sowie eine schöne Loggia mit Blick ins Grüne. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung und werden von einem geräumigen Flur empfangen. Von hier aus sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar und klar voneinander getrennt. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch bietet. Die vorhandene, weiße Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und lässt den Raum besonders lichtdurchflutet erscheinen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die zugehörige Loggia, die mit einem schönen Blick ins Grüne in Richtung Beeckerheide zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die beiden weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Damit bietet die Wohnung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie eine attraktive Raumaufteilung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung des Gemeinschaftsraums mit Waschküche und des Fahrradkellers. Der zugehörige Kellerraum steht dem Käufer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch die angenehme Wohnlage und den praktischen Grundriss. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage. Eine Wohnung mit viel Potenzial, einem angenehmen Raumgefühl und einer attraktiven Kombination aus großzügigem Wohnbereich und schönem Blick ins Grüne. Sie sollte modernisiert werden und bietet dadurch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen und individuellen Bedürfnissen zu gestalten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Wegberg verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer komfortablen Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt im Kreis Heinsberg, unmittelbar an der niederländischen Grenze und in der Nähe der Oberzentren Mönchengladbach, Düsseldorf, Aachen und Köln. Mit rund 29.900 Einwohnern bietet Wegberg eine angenehme Mischung aus gewachsenem Stadtleben, zahlreichen Ortsteilen und einer ausgesprochen grünen Umgebung. Rund ein Viertel des Stadtgebietes ist bewaldet und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Beeckerheide von Wegberg und liegt in einem überwiegend ruhig geprägten Wohnumfeld. Die Wohnlage zeichnet sich durch den Charakter einer gewachsenen Wohnstraße, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur aus und ist insgesamt als gute bis mittlere Wohnlage einzuschätzen. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 135 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 11.03.2019 - Gültig bis: 2029-03-11 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1010937#itYVP

Was inbegriffen ist

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