Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 700 m²

Bad Emstal

485.000 €

3.392 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir ein einzigartiges Zuhause, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern und insgesamt fünf Zimmern, darunter vier großzügige Schlafzimmer, bietet es genug Platz für deine Familie und deine individuellen Bedürfnisse. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während die Erker den Wohnraum optisch und funktional erweitern und viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster hineinlassen. Die Architektur verbindet traditionelle Elemente mit modernem Wohnkomfort und schafft so ein harmonisches und lichtdurchflutetes Ambiente. LivingHaus geht weit über die reine Hausplanung hinaus und bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt perfekt abrunden. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ansprechenden Design - bereit für den Einzug, damit du sofort loskochen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauvorhaben. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Bauunterlagen und Dokumenten - so bleibst du stressfrei und bestens informiert. I-KON, das intelligente Bauen von LivingHaus, kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird zum Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Dies sorgt für ein energiesparendes und umweltfreundliches Wohnen, das sich perfekt an deine Bedürfnisse anpasst. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich mit einem besonders günstigen Zinssatz und einer Finanzierungssumme von bis zu 250.000 Euro. So wird dein Traum vom Eigenheim finanziell attraktiv und realisierbar. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten im Innenausbau. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Profis praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und geben dir wertvolle Tipps und Unterstützung. So kannst du dein Zuhause noch individueller gestalten und dabei Kosten sparen. Mit diesem LivingHaus erhältst du nicht nur ein Haus, sondern ein ganzheitliches Konzept, das dich von der Planung bis zur Fertigstellung begleitet und dir maximale Flexibilität, Sicherheit und Komfort bietet. Dein zukünftiges Zuhause in Bad Emstal wird ein Ort, der genau so ist, wie du es dir immer gewünscht hast. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, verringert sich auch dein Hauspreis - so bist du jederzeit fair behandelt. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist. Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und besonders günstigen Konditionen, die oft unter dem Marktzins liegen. Über die LivingHaus Bau-App hast du direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, kannst Bauunterlagen einsehen und Termine planen. Nachhaltigkeit steht bei deinem LivingHaus im Fokus: Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische und technische Standards. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls Teil deines Pakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist inklusive. Darüber hinaus profitierst du von Förderkrediten für den klimafreundlichen Neubau, begleitet von eigenen Sachverständigen. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaik-Anlage und Speicherbatterie ermöglicht dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuelle Planung deiner Küche ist selbstverständlich inklusive, ohne lästige Gutscheine. Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden gestaltet sich der Bauprozess schnell und effizient. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet dein Paket ab und macht dich zum Profi in deinem eigenen Zuhause. So bekommst du dein maßgeschneidertes "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 700 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Bad Emstal ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe findest du verschiedene Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule in Bad Emstal ist bekannt für ihre engagierten Lehrkräfte und modernen Lernmethoden, während weitere weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar sind. Für deinen täglichen Bedarf stehen dir Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in Bad Emstal sowie in nahegelegenen Ortschaften wie Kassel zur Verfügung. Diese bieten eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass die Gesundheit deiner Familie bestens versorgt ist. Die Freizeitgestaltung in Bad Emstal und Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Reinhardswald und den vielfältigen Wander- und Radwegen. Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Angebote sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten für Groß und Klein. Für Pendler ist Bad Emstal ideal gelegen: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Kassel. Zudem sind die Autobahnen A44 und A7 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und Arbeitsplätzen ermöglicht. All diese Vorteile machen Bad Emstal zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. Hier findest du dein zukünftiges Zuhause in einer harmonischen und lebenswerten Umgebung, die alle deine Bedürfnisse erfüllt. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30802-1638Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Eckdaten

Wohnfläche143 m²

Grundstücksgröße700 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Zimmer5

Baujahr2026

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485.000 €

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026