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Haus zum Kauf, 119 m², Grundstück 849 m²

Waffenbrunn

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

429.000 €

3.605 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Einfamilienhaus im Grünen in Kolmberg – 119 m² Wohnfläche, 849 m² Grundstück 429.000 € | Privatverkauf – keine Käuferprovision Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in 93494 Kolmberg (Waffenbrunn), Baujahr 2004, mit viel Platz, natürlichen Materialien und schönem Blick ins Grüne. Das Haus bietet ca. 119 m² Wohnfläche, mindestens 115 m² zusätzliche Nutzfläche sowie ein 849 m² großes Grundstück mit verschiedenen Garten- und Terrassenbereichen. Highlights * ca. 119 m² Wohnfläche * mind. 115 m² Nutzfläche * 849 m² Grundstück * Baujahr 2004 * 5 Zimmer * großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich * gemauerter Grundofen * Wandheizung * Ölheizung * Solarthermie zur Warmwasserbereitung * Lärchenholzböden * Kalkputz und Biowandfarbe * gerundete Fenster- und Türleibungen * Dachgeschossdämmung mit Zellulose und Pavatex-Holzfaserdämmplatten * großes Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Bidet * Fußbodenheizung im Badezimmer * 3 WCs – KG, EG und DG * massive Holztreppe zwischen EG und DG * Marmortreppe zum Kellergeschoss * Erdkeller zur natürlichen Vorratshaltung * ebenerdiger Terrassenzugang aus dem Untergeschoss * Balkon * 2 Garagen und 2 Stellplätze * Granitpflasterflächen und Natursteinmauern * Zisterne zur Regenwassernutzung (Pumpe derzeit defekt) * schöner Blick über Wiesen, Wald und die umliegende Landschaft Eine Besonderheit ist die Hanglage des Hauses: Der Wohn-/Aufenthaltsbereich im Untergeschoss kann auf der Gartenseite ebenerdig auf eine eigene Terrasse verlassen werden. Die dortigen Flächen sind nicht zusätzlich in den ca. 119 m² Wohnfläche berücksichtigt, soweit sie als Nutzfläche ausgewiesen sind. Das Haus eignet sich besonders für Familien oder Paare, die naturnahes Wohnen, natürliche Materialien und außergewöhnlich viel zusätzliche Nutz-, Hobby- und Lagerfläche suchen. Kaufpreis: 429.000 € Privatverkauf – keine Käuferprovision. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Ein ausführliches Verkaufsexposé mit weiteren Fotos, Grundrissen und Bauzeichnungen stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung. Bitte bei Interesse eine kurze Nachricht mit Namen und Kontaktdaten senden. Siehe auch Immoscout24

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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