# Helle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse, Garage und Garten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 279,000 EUR
- **Location:** Dörzbach, Dörzbach, DE
- **Floor area:** 97 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-21T19:10:13.534Z
- **Last updated:** 2026-08-21T19:10:13.534Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese attraktive Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1992 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige Lage mit hohem Wohnkomfort. Auf rund 97 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das gleichermaßen für Paare, Familien oder Kapitalanleger interessant ist.

Wohn-Highlights im Überblick
• 3,5 Zimmer mit optimaler Aufteilung
• 2 Schlafzimmer – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice
• großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Urinal und Dusch-WC, frisch gefliest
• separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
• helle Wohnküche mit moderner Einbauküche
• Terrasse mit Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten
• Garage/Stellplatz inklusive

Moderne Heiztechnik
Ein besonderes Highlight ist die moderne Heizungsanlage, die 2020 installiert und durch eine Solaranlage ergänzt wurde. Dadurch profitieren Sie von hoher Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten. Der Endenergiebedarf des Hauses beträgt 92,30kWh/(m²·a) und entspricht der Energieeffizienzklasse C – ein solider Wert für nachhaltiges Wohnen.
Ausstattung & Materialien In der gesamten Wohnung wurden pflegeleichte Fliesen sowie warmer Korkboden verlegt – eine Kombination, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Wände sind nicht tapeziert, sondern hochwertig mit Scheiben- und Reibeputz gestaltet. Die Wohnung wird möbliert bzw. teil möbliert angeboten und ist somit sofort bezugsbereit.

Weitere Details
• Wohnfläche: ca. 97 m²
• Baujahr: 1992
• Etage: Erdgeschoss
• Haustyp: Eigentumswohnung
• Provision: provisionsfrei für Käufer

Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus praktischer Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – hier investieren Sie in eine Immobilie mit Substanz und Komfort. Die Terrasse, die Garage sowie die Mitnutzung des Gartens runden das Angebot perfekt ab.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6ba882df-dfbc-438c-a35e-35b4f5de9725
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