Strandnahes Baugrundstück mit Altbestand in Niendorf.

Grundstück zum Kauf, 946 m²

Timmendorfer Strand, Niendorf/Ostsee

699.000 €

739 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Grundstück mit Altbestand in attraktiver Lage von Niendorf. Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 946 m² befindet sich in attraktiver Lage von Niendorf bei Timmendorfer Strand und bietet interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Derzeit ist das Grundstück mit einem Ferienbungalow bebaut. Der vorhandene Altbestand befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Modernisierung beziehungsweise eine Neubetrachtung der bestehenden Bebauung erforderlich macht. Für Käufer, die vor allem das Grundstück und dessen Entwicklungspotenzial suchen, bietet sich hier eine interessante Ausgangssituation. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet – vorbehaltlich der jeweils geltenden baurechtlichen Vorgaben – verschiedene Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung und Gestaltung. Gem. des B-Plan Nr. 11 weist das Grundstück eine GRZ von 0,25 und eine GFZ von 0,35 aus. Zulässig ist eine eingeschossige Bauweise zusätzlich mit ausgebautem Dachgeschoss. Auch eine Teilung mit 2 Gebäuden wäre denkbar, hier empfehlen wir eine Bauvoranfrage. Das gilt auch für die Bebauung mit einem Doppelhaus. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab 01.10.2027 - Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in attraktiver, strandnaher Lage von Niendorf an der Ostsee – nur ca. 200 Meter vom Meer entfernt. Eine Besonderheit der Lage ist die Kombination aus guter Erreichbarkeit und einem ruhigen Grundstücksumfeld. Das Grundstück wird über eine kleine Privatstraße erschlossen und liegt dadurch abseits des unmittelbaren Durchgangsverkehrs. Die nahegelegene Bundesstraße gewährleistet eine gute Anbindung, ist aufgrund der unmittelbaren Nähe jedoch als Verkehrsgeräuschquelle zu berücksichtigen. Der Ostseestrand, die Promenade und der beliebte Niendorfer Hafen sind bequem erreichbar. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein EDEKA-Markt, befinden sich in der näheren Umgebung. Spaziergänge am Wasser, die maritime Atmosphäre des Hafens und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entlang der Lübecker Bucht machen Niendorf zu einem attraktiven Standort für alle, die die Nähe zur Ostsee schätzen. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung an Timmendorfer Strand, Travemünde, Lübeck und die umliegenden Ostseebäder. # Sonstiges Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Bilder oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Objekt sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage über das Immobilienportal unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer). Gerne melden wir uns anschließend bei Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins. Anbieter-Objekt-ID: 14374

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