3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 86 m²

Frankenthal (Pfalz), Strandbad Quartier, Kernstadt

249.000 €

2.895 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung, in der man sich mit wenig Aufwand von Beginn an wohlfühlt. Ihnen stehen 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Gäste WC und Balkon zur Verfügung. Bodenbeläge: Fliesen und Laminat 2018 - Rollladen im Wohnzimmer elektrisch 2021 - Gäste WC erneuert 2022 - Böden im Schlafzimmer, Kinderzimmer und im kleinen Flur erneuert 2024 - neue Heizkörper 2024 - Markise neu bespannt Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. 464,00 €. Im Hausgeld enthalten ca. 92,00 € für die Rücklagen! Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Absolutes Plus: zu dieser Wohnung gehört eine Garage im Garagenhof! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise Erneuerungen am Haus: - Garagenplatz neu gepflastert ca. 2013 - Strom und Licht in der Garage 2018 - Neue Heizungsanlage 2023 - Kellerfenster erneuert 2023 - Flur und Geländer neu gestrichen 2023 - Neue Haustüren 2024 - Zugänge von den Garagen bis zur Haustür neu gepflastert 2026 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: frei nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.895,35 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kitas sowie Ärzte und weiteres, sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Lage & Struktur: Die Stadt liegt in der Vorderpfalz, nahe dem Rhein und dem Pfälzer Wald. Sie besteht aus der Kernstadt und vier Vororten: Eppstein, Flomersheim, Mörsch und Studernheim. Geschichte: 1119 gegründet, erlangte der Ort im 16. Jahrhundert durch Glaubensflüchtlinge wirtschaftliche Bedeutung. Seit 1577 besitzt Frankenthal Stadtrechte. Sehenswürdigkeiten: Erkenbertruine: Überreste des 1119 gegründeten Augustiner-Chorherrenstifts. Kanalhafen: Historisches Hafenbecken, umgestaltet zur Grünanlage. Willy-Brandt-Anlage: Zentrale Parkanlage mit Skulptur und Freizeitangeboten. Strohhutfest: Das größte Straßenfest der Pfalz. Wirtschaft: Traditionell geprägt durch Industrie, darunter die ehemalige Zuckerfabrik und heutige metallverarbeitende Betriebe. Wappen: Ein goldener Löwe mit Reichsapfel und rotem Schild auf schwarzem Grund, verliehen 1570. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: [email protected] GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 154,80 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 14.01.2019 - Gültig bis: 2029-01-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7598Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller