Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 950 m²
Rumeln-Kaldenhausen
658.999 €
5.276 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Duisburg, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses exklusive Haus bietet Ihnen 4.0 Zimmer auf großzügigen 124,90 m² Wohnfläche, verteilt auf eine einzige Etage. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet sowie einem separaten Gäste-WC, erleben Sie Wohnkomfort der gehobenen Klasse. Das 950 m² große Grundstück liegt in einem beliebten Wohngebiet, das Ihnen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Lassen Sie sich von der flexiblen und individuellen Planung begeistern, die Ihnen erlaubt, jeden Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten - ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und sich Ihren Wünschen anpasst.
# Ausstattung
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und beinhaltet hochwertige Details, die Ihren Wohnkomfort steigern. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden: Ob warme Holz- oder Laminatböden, elegante Fliesen oder pflegeleichter Vinylbelag - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich, wie z.B. Langlebigkeit, einfache Reinigung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine moderne, umweltfreundliche Wärmepumpe, die für effiziente Wärme sorgt und gleichzeitig die Energiekosten reduziert. Der Energiestandard entspricht dem KFW55-Standard, der Ihnen beste Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen garantiert.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 950 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 950 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 440.000 Euro
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: Rumeln-Kaldenhausen2026/1Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche124.9 m²
Grundstücksgröße950 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
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Geschätzte monatliche Rate
2.708 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 131.800 €
131.800 €527.199 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung812.288 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026