Haus zum Kauf, 79 m², Grundstück 193 m²

Kleve, Kellen

189.000 €

2.392 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Attraktives Reihenmittelhaus – perfekt für junge Familien , Singles oder Paare. Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahre ca.1806 wurde in Teilen im Jahre 1993 modernisiert und hat nun schließlich noch Anfang 2026 ein ganz neues Dach bekommen. Hiermit wurde ein weiterer, wesentlicher Schritt in Richtung energetische Sanierung bereits für Sie erledigt. Das Haus besticht vor allem durch seine clevere Raumaufteilung und die Modernisierungen bis heute, die den Komfort des Hauses auf ein angenehmes und gemütliches Niveau heben. Bei einer Wohnfläche von 79 qm stellt sich diese Immobilie dabei mit vier Zimmern als ein echtes Raumwunder heraus, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Im Erdgeschoss empfängt Sie im Eingangsbereich das Esszimmer, das nahtlos an das helle Wohnzimmer und den HWR-Raum angrenzt. Im nächsten Raum hinter dem Wohnzimmer ist im Moment die Küche untergebracht. Die hier installierte, moderne Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten und lädt Sie und Ihre Gäste zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sorgt hier für weitere Verstau-Möglichkeiten und bietet zusätzlichen Komfort und Ordnung. Durch den daran angeschlossenen Flur lassen sich nun noch Ihr unbeheizter Wintergarten und Ihr Badezimmer erreichen. Das Tageslichtbad ist modern, mit einem viereckigem Waschtisch und WC gestaltet und verfügt außerdem über eine nahezu bodenebene Dusche, die Ihren Alltag erleichtern wird. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das momentan als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt wird. Aus dem Elternschlafzimmer ist zudem ein nicht ausgebauter Raum zugänglich, in dem die Gas-Zentralheizung untergebracht ist. Der ruhige Garten lädt Sie zum Entspannen ein. Hier finden Sie eine gemütliche Chill-Ecke, die geradezu zum Relaxen auffordert, sowie ausreichend Platz für weitere Aktivitäten Ihrer Kinder oder für Ihre Hobbies. Aktuell wurde ein Balkonkraftwerk installiert, das umweltfreundlich Strom für Ihren neuen Haushalt produziert. Hinten an den Garten angeschlossen, befindet sich eine große Garage, die neben Ihrem Fahrzeug auch über ausreichend Platz für Ihre E-Bikes verfügt und somit eine praktische Ergänzung darstellt. Sie ist durch einen gesonderten Weg von hinten zu erreichen. Das Haus wurde im Laufe der letzten Jahre kontinuierlich modernisiert, sodass Sie hier ein gepflegtes Zuhause in einem angenehmen Umfeld vorfinden. Die ruhige Lage, verbunden mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten, macht dieses Angebot besonders attraktiv. Wenn Sie auf der Suche nach einem kompakten, gut gepflegten Haus mit cleverer Raumaufteilung sind, dann ist dieses bezahlbare Reihenmittelhaus vielleicht genau das Richtige für Sie. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Solar-Anlage - Eingezäuntes Grundstück - pflegeleicht angelegter Garten - Neues Dach, inklusive Isolierung Neu in 2026 - Fenster überwiegend Neu ca.2012-2017 - EG Dreifachverglasung - DG Zweifachverglasung - Gasheizung (Niedertemperatur) Neu in ca.2011 - Badezimmer modernisiert ca.2021 - Böden EG Neu ca.2010 - Balkonkraftwerk 600W Neu ca.2022 - unbeheizter Wintergarten - 25% unterkellert (Kriechkeller) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Provision fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung! - Grundstücksfläche: ca. 193 m² - Nutzfläche: ca. 7 m² # Lagebeschreibung Lagebeschreibung von Griethausen bei Kleve Griethausen ist ein charmantes und ruhiges Dorf im Nordwesten der Stadt Kleve, das durch seine ländliche Atmosphäre und seine Nähe zur Natur besticht. Es bietet eine angenehme Wohnumgebung für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine ruhige Lebensweise schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen. Verkehrsanbindung: Griethausen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B9 und die Landesstraßen ist das Straßennetz gut ausgebaut, sodass die Autobahnen A3 und A57 in wenigen Minuten erreichbar sind. Diese Autobahnen verbinden Griethausen mit den größeren Städten wie Kleve, Emmerich, Duisburg und Düsseldorf. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig nach Kleve und in die umliegenden Gemeinden fahren. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Kleve, von wo aus Sie schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Arnhem und anderen wichtigen Städten haben. Schulen und Kindergärten: In Griethausen selbst gibt es keine größeren Bildungseinrichtungen, doch die nächsten Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Gemeinden und in Kleve vorhanden. Für die jüngsten Familienmitglieder stehen mehrere Kindergärten in Kleve und den Nachbarorten zur Verfügung, die eine liebevolle Betreuung bieten. Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufskollegs sind ebenfalls in Kleve angesiedelt. Die Grundschule Kleve-Gartenstraße ist beispielsweise gut erreichbar und bietet eine solide schulische Grundversorgung. Für weiterführende Bildungseinrichtungen wie Gymnasien, Realschulen oder Gesamtschulen ist Kleve der zentrale Anlaufpunkt, der mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten: Griethausen bietet eine begrenzte Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter kleine Supermärkte, Bäckereien und landwirtschaftliche Hofläden. Für größere Einkäufe und spezielle Wünsche sind die Einkaufsmöglichkeiten in Kleve ideal, das nur wenige Kilometer entfernt ist. Hier finden Sie Supermärkte wie Edeka, Rewe, Aldi und Lidl sowie Fachgeschäfte, Apotheken, Drogerien und Wochenmärkte. Auch Wochenmärkte in Kleve bieten frische regionale Produkte und eine lebendige Atmosphäre. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Griethausen ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die sich perfekt für Spaziergänge, Radfahren und Naturerkundungen eignet. Das nahegelegene Naturschutzgebiet und die Rheinauen laden zu Erholung im Freien ein. In Kleve gibt es zahlreiche kulturelle Angebote, wie das Museum Kurhaus Kleve, Theaterveranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Kleve. Sportvereine, Reitställe und Freizeitgruppen bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Zudem sind in der Umgebung zahlreiche Wanderwege, Radwege und Naherholungsgebiete vorhanden, die das ländliche Flair mit Naturerlebnis verbinden. Fazit: Griethausen bei Kleve bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Anbindung an das Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist in Kleve und den umliegenden Gemeinden gut vorhanden. Es ist ein idealer Ort für Familien, die das Landleben # Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Besichtigung ist nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Senden Sie uns bitte eine Anfrage aus dem Internetportal über den Button "Anbieter kontaktieren". Bevor Sie weitere Informationen per E-Mail erhalten, werden Sie über Ihr Widerrufsrecht belehrt. Die angegebene Provision wird erst mit einem abgeschlossenen Kaufvertrag beim Notar fällig. Wir freuen uns Ihnen bei Ihrer Suche nach Ihrer Traumimmobilie zur Seite stehen zu dürfen und geben Ihnen gern die Möglichkeit, Ihren Suchwunsch in unsere Suchkundendatei aufzunehmen, damit wir Sie bei entsprechenden Immobilienangeboten kontaktieren können. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat und einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung zur Seite. Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie kennen jemanden, der verkaufen oder vermieten möchte? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertschätzung Ihrer Immobilie? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Alle Angaben in diesem Angebot wie Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter und sind ohne Gewähr. Sie beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden digital nachbearbeitet. Dies kann unter anderem die Optimierung von Lichtverhältnissen, das Entfernen oder Hinzufügen von Möbeln oder Dekorationen sowie die Anpassung des Himmels umfassen. Die bearbeiteten Bilder dienen zur besseren Visualisierung und Inspiration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Verbindlich ist ausschließlich der reale Zustand der Immobilie bei der Besichtigung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Eckehard Götze Selbstständiger Immobilienberater Saalestraße 17 46499 Hamminkeln E-Mail: Telefon: 0160 1804964 Aufsichtsbehörde: Stadt Krefeld Internet: www.krefeld.de Anschrift: Der Oberbürgermeister, Von-der-Leyen-Platz 1, 47798 Krefeld # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 184,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 01.07.2026 - Gültig bis: 2036-06-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1806 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42450104-1034240Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche79 m²

Grundstücksgröße193 m²

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Zimmer4

Stellplätze1

Baujahr1806

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

189.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026