Gewerbefläche zur Miete, 197 m²
Vaihingen an der Enz
1.875 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Bei der zur Vermietung stehenden Gewerbefläche handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Vaihingen. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1993 erbauten Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Die Fläche verfügt über diverse Einzelbüros/Behandlungsräume, einen Empfangsbereich, getrennte sanitäre Anlagen sowie einen Sozialraum. Bei einer entsprechenden Mietvertragslaufzeit wären die Vermieter bereit evtl. gewünschte Umbau- oder Renovierungsmaßnahmen in Absprache mit dem zukünftigen Mieter durchzuführen.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Nach Absprache
- Warmmiete: 2.225,00 €
- Provision: 2,38 KM inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die vakante Fläche liegt am Rande der Vaihinger Altstadt. Vaihingen liegt am Ende des Strohgäus, am Westrand des Neckarbeckens und besteht aus den 9 Stadtteilen Aurich, Ensingen, Enzweihingen, Gündelbach, Horrheim, Kleinglattbach, Riet, Roßwag und Vaihingen an der Enz (Kernstadt). Alle Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Vaihingen fußläufig vor Ort. Die nahe B10 sowie der örtliche Bahnhof (auch an der Schnellbahnlinie) bilden eine optimale Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Mühlacker. Die angrenzenden Gewerbegebiete bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen.
# Sonstiges
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Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergieverbrauch Strom: 21,40 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 188,60 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 28.11.2025
- Gültig bis: 2035-11-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 17787
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche197 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
Lage
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