Landomo benötigt JavaScript. Bitte aktivieren Sie JavaScript für diese Seite in Ihren Browser-Einstellungen oder Erweiterungen und laden Sie die Seite neu.

Viel Raum für morgen - Planbar und Förderfähig

1 von 13

Viel Raum für morgen - Planbar und Förderfähig - Hauptansicht

1/13

Haus zum Kauf, 153 m², Grundstück 651 m²

Potsdam, Bornstedter Feld, Bornstedt

827.521 €

5.409 €/m²

Inseriert 24. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses geplante Einfamilienhaus in Potsdam-Bornstedt verbindet großzügiges Familienleben mit klar gegliederten Rückzugsbereichen. Auf zwei Etagen stehen dir 153,48 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Räume zur Verfügung. Drei Schlafzimmer bieten Platz für die Familie, Gäste oder ein persönliches Arbeitszimmer. Zwei Bäder unterstützen einen entspannten Alltag und schaffen auch bei mehreren Bewohnern angenehme Abläufe. Der Grundriss ist so angelegt, dass offene Gemeinschaftsbereiche und private Rückzugsräume selbstverständlich ineinandergreifen. Im Mittelpunkt steht ein Wohnkonzept, das gemeinsames Kochen, Essen und Zusammensein ebenso ermöglicht wie konzentriertes Arbeiten oder ungestörte Ruhe. Durch die individuelle Grundrissplanung kannst du die Raumaufteilung im Rahmen der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten an deine Lebenssituation anpassen. Das Haus entsteht auf einem 651 m² großen Grundstück. Damit verbindet das Projekt die Qualitäten eines großzügigen Eigenheims mit einem Wohnumfeld, das Natur, Stadtleben und familiennahe Infrastruktur zusammenführt. Die geplante Fertigstellung beziehungsweise das geplante Baujahr ist 2027. Der Kaufpreis für das Haus beträgt 407.521 Euro; zusammen mit dem konfigurierten Grundstückspreis von 420.000 Euro ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 827.521 Euro. Wenn du ein Haus suchst, das heute Raum für Familie, Homeoffice und Rückzug bietet und zugleich flexibel auf künftige Veränderungen reagieren kann, besprechen wir die nächsten Schritte gerne persönlich mit dir. # Ausstattung Planung und persönliche Ausgestaltung Die Ausstattung ist auf eine individuelle Umsetzung deines zukünftigen Zuhauses ausgerichtet. Vorgesehen sind eine individuelle Grundrissplanung, moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Ergänzend ermöglicht die individuelle Küchenplanung eine Ausführung, die konkret gemäß deiner Vereinbarung festgelegt wird. Das Zuhause-Paket umfasst aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Energie und Haustechnik Geplant ist das I-KON-Konzept mit moderner Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Als Heizsystem ist eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung vorgesehen; als Energiequellen sind Umweltwärme und Strom angegeben. Eine Wärmepumpentechnik sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sind gemäß Planung vorgesehen. Der geplante Energiebedarf beträgt 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse ist A+. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung und die endgültigen Energiekennwerte richten sich nach der konkreten Planung und dem Energieausweis. Planung, Bauablauf und Eigenleistung Für Termine, Unterlagen und die Kommunikation steht das digitale Living Haus Bau-Cockpit zur Verfügung. Vorgesehen sind außerdem zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten gemäß Leistungsbeschreibung. Ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Sicherheit, Qualität und Absicherung Eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung ist gemäß Vertragsbedingungen vorgesehen. Bei sinkenden maßgeblichen Baupreisen ist eine Preisanpassung nach unten gemäß den Vertragsbedingungen möglich. Bauversicherungen gemäß Leistungsbeschreibung sind vorgesehen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistung, Wohngebäude und Bauhelfer-Unfall. Zum vorgesehenen Qualitätsrahmen gehören die DGNB-Serienzertifizierung in Gold, die QDF-Zertifizierung und eine digitale Hausbauakte. Geplant sind außerdem 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung für weitere Bauleistungen gemäß den jeweiligen Bedingungen. Finanzierungsmöglichkeiten über das Zuhause-Darlehen können bis zu 250.000 Euro betragen, abhängig von den individuellen Voraussetzungen; eine Zusage ist damit nicht verbunden. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 651 m² - Nutzfläche: ca. 153 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück liegt in Potsdam-Nord, im Stadtteil Bornstedt, und ist als allgemeines Wohngebiet angegeben. Der Standort verbindet ein urbanes Umfeld mit kurzen Wegen zu Kultur, Natur und Angeboten des täglichen Bedarfs. Die Potsdamer Innenstadt am Brandenburger Tor ist etwa 3,2 km entfernt. Der Bassinplatz liegt weitere etwa 900 m entfernt. Laut Exposé befinden sich ALDI, zwei REWE-Supermärkte, Rossmann, eine Apotheke, Kindertagesstätten und eine Grundschule im Kilometerumkreis. Für Erholung und Freizeit bieten sich der Ruinenberg und der Schlosspark Sanssouci nach wenigen Minuten an. Darüber hinaus liegen das BUGA-Freizeitgebiet mit Biosphäre, der Waldpark, der Pfingstbergpark, der Neue Garten, der Heilige See und der Jungfernsee in der Umgebung. So entsteht ein Wohnumfeld, das alltägliche Versorgung, Bildungsangebote und vielseitige Möglichkeiten im Grünen miteinander verbindet. # Sonstiges Das Angebot ist projektiert und umfasst das geplante Einfamilienhaus mit 153,48 m² Wohnfläche auf einem 651 m² großen Grundstück. Der Hauspreis beträgt 407.521 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 420.000 Euro. Konfigurierte zusätzliche Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 827.521 Euro. Die Käufercourtage beträgt 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Die Grundstücks- und Hausrealisierung steht unter dem Vorbehalt der technischen, planerischen und baurechtlichen Prüfung sowie der individuellen Vereinbarungen. Maßgeblich sind die konkrete Planung und die Bau- und Leistungsbeschreibung. Aussagen zum geplanten Energiebedarf, zur geplanten Energieeffizienzklasse und zur vorgesehenen Einordnung als Effizienzhaus 40 QNG werden erst durch die konkrete Planung und den Energieausweis abschließend bestimmt. Abbildungen, Visualisierungen und Grundrissdarstellungen können der Veranschaulichung dienen. Verbindlich sind ausschließlich die individuellen Vertragsunterlagen, die konkrete Planung und die Bau- und Leistungsbeschreibung. Neben dem Kaufpreis können je nach individueller Vertrags- und Finanzierungssituation weitere projektbezogene Kosten entstehen; die hierzu maßgeblichen Angaben werden im persönlichen Beratungsgespräch und in den Vertragsunterlagen erläutert. Wenn du die Planung, die Ausstattungsdetails und die finanziellen Rahmenbedingungen dieses Projekts näher kennenlernen möchtest, freut sich Pascal Fröhlich von der Freien Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH auf deine Anfrage und berät dich persönlich zu den nächsten Schritten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: FPI-CAF9840B-PRESET-3Mehr anzeigen