Haus – Wölpinghausen, Wiedenbrügge
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Haus zum Kauf, 103 m², Grundstück 958 m²

Wölpinghausen, Wiedenbrügge

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

350.000 €

3.398 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1968 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, umfangreiche Modernisierungen sowie ein 958 m² großes Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet ca. 103 m² Wohnfläche auf einer Ebene und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen bevorzugen. Der voll unterkellerte Bereich bietet weitere ca. 90 m² Nutzfläche. Hier stehen mehrere beheizte Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessbereich, Partyraum, Büro oder Lagerfläche nutzen lassen. Einer der Kellerräume verfügt zusätzlich über einen Netzwerk- und TV-Anschluss. Im Jahr 2023 wurde das Haus umfassend modernisiert. * die komplette Elektrik erneuert * sämtliche Wasser- und Heizungsleitungen ausgetauscht * neue Heizkörper verbaut * die Abwasserleitungen erneuert * moderne Fenster eingebaut * das Badezimmer vollständig saniert * Netzwerk- und TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen installiert. Dadurch ist das Haus sofort bezugsfertig und bietet seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit ohne größere Renovierungsarbeiten einzuziehen. Für behagliche Wärme sorgt neben der Ölheizung aus dem Jahr 1998 und dem selbst Brenner aus 2018 zusätzlich ein Kamin (2023), der besonders in der kalten Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein weiterer Vorteil ist der bereits vorhandene Gasanschluss im Haus, der bei Bedarf einen späteren Wechsel des Heizsystems erleichtert. Grundstück᛬ Das großzügige 958 m² große Grundstück bietet viel Platz für Familien, Hobbygärtner oder Tierfreunde. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet den ganzen Tag über angenehme Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden. Zur Ausstattung gehören unter anderem: * große überdachte Terrasse * gepflegte Rasenflächen * Gartenhaus (derzeit als Hühnerhaus genutzt) * direkter Zugang zu Feld Von dort aus gelangt man unmittelbar auf den Rundwanderweg rund um das Steinhuder Meer – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden in der Natur, sowie Wassersportmöglichkeiten was einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet Zusätzlich befindet sich eine große Tiefgarage im Keller, die Platz für ein Fahrzeug, Fahrräder, Gartengeräte oder eine Werkstatt bietet. Ausstattung᛬ * Einfamilienhaus (Bungalow) * Baujahr 1968 * ca. 103 m² Wohnfläche * ca. 90 m² Vollkeller mit beheizten Räumen * 958 m² Grundstück * 4 Zimmer * modernes Badezimmer (2023) * neue Fenster (2023) * Elektrik vollständig erneuert (2023) * Wasser-, Heizungs- und Abwasserleitungen erneuert (2023) * Netzwerk- und TV-Anschlüsse in allen Zimmern * Kamin (2023) * Ölheizung ( Kessel: BJ 1998 / Brenner BJ 2018) * Gasanschluss vorhanden * Photovoltaikanlage (12 Module, 2,88 kWp) * Solarthermie * Gartenhaus/Hühnerhaus ᛭Gehege * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss Lage᛬ Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wölpinghausen, in einer attraktiven Wohnlage zwischen Natur und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten im Ort, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten wie Hagenburg, Sachsenhagen, Rehburg und Wunstorf und sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie * Wunstorf * Stadthagen * Rehburg-Loccum * die B441 und der B65 * den Hbf Wunstorf in kurzer Zeit. Auch größere Arbeitgeber wie der Fliegerhorst Wunstorf (ca. 15 Min) sowie das KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge (ca. 25 Min) sind gut erreichbar. Fazit᛬ Diese Immobilie verbindet den Charme eines klassischen Bungalows mit umfangreichen Modernisierungen und einem guten Platzangebot. Ob junge Familie, Paar oder Menschen mit Platzbedarf für Hobby, Homeoffice oder Handwerk – dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten und ist dank der umfangreichen Sanierungen kurzfristig bezugsbereit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

350.000 €