# Ehemalige Pension mit 14 Zimmern im Charme der Weinreben und Wellen!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 649,000 EUR
- **Location:** Mörbisch am See, Burgenland, AT
- **Floor area:** 401 m²
- **Bedrooms:** 13
- **Published:** 2026-08-10T16:19:48.221Z
- **Last updated:** 2026-09-10T20:40:01.079Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Im historischen Ortskern von Mörbisch am See befindet sich dieses großzügige Haus mit rund 464 m² Nutzfläche auf einem 1.543 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde ursprünglich 1960 errichtet und in den folgenden Jahrzehnten mehrfach erweitert - unter anderem um ein Wirtschaftsgebäude, einen Frühstücksraum sowie eine Sonnenterrasse.

Das Haus verfügt über 14 Zimmer, davon 9 Schlafzimmer, ebenso viele Bäder und Toiletten sowie eine Gas-Zentralheizung im Erdgeschoss. Die Immobilie eignet sich sowohl zur gewerblichen Nutzung, sei es als Pension oder Mitarbeiterhaus als auch für touristische Zwecke - etwa als Gästehaus oder Kombination aus Wohnen und Vermietung als auch für die private Nutzung.

Die Stadel auf dem Grundstück bieten ebenso ein ideale Basis für ein Yoga- Retreat.

Die ruhige Lage bietet kurze Wege zur Nahversorgung, Ärzten, Schule und Freizeitmöglichkeiten.

Der Neusiedler See mit Seebad und Festspielgelände ist in wenigen Minuten erreichbar.

weitere Informationen:
1960 ursprünglich erbaut1963 Bau Wirtschaftsgebäude1964 Zubau Frühstücksraum1970 Umbau Presshaus zu Zimmern1972 Einbau der Sanitäreinrichtungen in Gästezimmer2001 Errichtung der Sonnenterasse über dem Frühstücksraum2010 Fluchtwegerstellung Terrasse2023 Dachsanierung

Das Erdgeschoss kann aktuell ganzjährig beheizt werden, die obere Etage ist zum jetzigen Stand mit keiner Heizmöglichkeit ausgestattet, da sie der Saisonvermietung diente.

Bei den Fenstern handelt es sich um 2 und Mehrfachverglasten Internormfenster.

Lage:
Die Setzgasse liegt im historischen Ortskern von Mörbisch am See - in ruhiger, traditioneller Wohnlage. Der Standort verbindet dörfliche Struktur, kurze Wege und unmittelbare Nähe zum Neusiedler See.

1. Nahversorgung & Alltag

SPAR-Markt S. Gornik GmbH (Ruster Straße 20) - ca. 900m / 10 Minuten zu FußBäckerei Mörbisch (Hauptstraße 19) - ca. 500m / 8 Minuten zu FußBankomat (Raiffeisenbank) - ca. 600m / 9 Minuten zu FußPostpartner (Gemeindeamt, Hauptstraße 32) - ca. 500m / 7 Minuten zu FußApotheke "Ruster Apotheke", Rust - ca. 6 km / 8 Minuten mit dem Auto

2. Ärzte & Gesundheit

Allgemeinmediziner Dr. Michael Schriefl (Seestraße 11) - ca. 800 mApotheke in Rust - ca. 6 km Landesklinikum Eisenstadt - ca. 21 km

3. Bildung & Kinderbetreuung

* Kindergarten Mörbisch am See (Raiffeisenstr. 12) - ca.500 m /6 min zu Fuß

* Volksschule Mörbisch am See (Eschengasse 27) - ca. 700 m /7 min zu Fuß

* Mittelschule Rust - ca. 7 km

* Gymnasium Eisenstadt - ca. 23 km

4. Freizeit & Erholung

Seebad Mörbisch / Strandbad - ca. 2,9 kmFestspielgelände Mörbisch (Seefestspiele) - ca. 3kmRadweg "Neusiedler See Radroute B10" - Einstieg ca. 400 m / 5 Minuten zu FußHeimathaus Mörbisch (kulturelle Sehenswürdigkeit) - ca. 300 m / 4 Minuten zu Fuß

5. Individualverkehr

Ortszufahrt über B 52 (Ruster Straße) - ca. 300 m / 1 Minute mit dem Auto

Entfernungen zu regionalen Zentren:

Rust → 6 kmEisenstadt → 23 kmSt. Margarethen → 10 km Wien → ca. 70 km

6. Öffentlicher Verkehr

Bushaltestelle "Mörbisch am See Ort" (Linien 285, 286) - ca. 400 m / 5 Minuten zu FußBusverbindung nach Rust, Eisenstadt und Neusiedl am See - mehrmals täglich, Fahrzeit nach Eisenstadt ca. 40 MinutenBahnhof Eisenstadt - ca. 23 km / 25 Minuten mit dem Auto oder BusFährverbindung Mörbisch - Illmitz - April bis Oktober, mehrmals täglich (ideal für Radtouren oder Freizeit).2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","addition

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6b747a59-584b-4f83-bfc9-b8ce24907b08
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