KAUF
Wohnung, 2872 m²
Tribuswinkel
1.390.000 €
484 €/m²
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Wohnung zum Kauf, 3014 m²
Oberwaltersdorf
1.750.000 €
581 €/m²
Inseriert 30. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
3014 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Gelegenheit für Bauträger!
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit 3,014 m2 mit einem bewilligten Wohnbauprojekt in bester Lage von Oberwaltersdorf. Das Grundstück eignet sich ideal für Bauträger und Investoren, die ein hochwertiges Wohnprojekt ohne zusätzliche Vorlaufkosten realisieren möchten und somit eine rasche Umsetzung des Bauvorhabens möglich ist.
Vorteile auf einen Blick:
Grundstücksfläche: 3,014 m²Ebenes, gut bebaubares Grundstück mit AltbestandBewilligtes Wohnbauprojekt bereits vorhanden10 Wohneinheiten mit insgesamt 1,160 m2 Wohnnutzflächegroße Eigengärten und Terrassen/Loggien pro WohneinheitRuhige Wohnlage mit gleichzeitig perfekter InfrastrukturSchneller Baustart möglichSämtliche Planungsleistungen und Gutachten bereits erstellt und bezahlt
Ein wesentlicher Mehrwert dieses Angebots liegt darin, dass sämtliche Erschließungs- und Vorbereitungskosten bereits vollständig bezahlt wurden.
Folgende Leistungen sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten:
Kosten für die GrundstücksteilungStromanschlusskostenWasseranschlusskostenKanalanschlusskostenStromzählerkästen bereits errichtet bzw. vorhandenSchächte für Wasser und Kanal bereits hergestelltErforderliche Infrastrukturmaßnahmen bereits umgesetzt
Es wurden somit nicht nur die behördlichen Gebühren entrichtet, sondern auch die entsprechenden baulichen Vorleistungen bereits ausgeführt.
Für das bewilligte Bauprojekt wurden sämtliche erforderlichen Unterlagen erstellt und bezahlt:
EinreichplanungBewilligungsverfahrenVermessungsleistungenGeotechnische und sonstige erforderliche GutachtenWeitere projektbezogene Planungsleistungen
Dadurch entstehen dem Käufer keine zusätzlichen Kosten für die bisherige Projektentwicklung.
Bei entsprechendem Interesse besteht die Möglichkeit, auch nur einen Teil des Grundstücks mit entsprechend geplanten und bewilligten Wohneinheiten zu erwerben.
Verfügbar sind insgesamt:
2 Grundstücke mit bereits bewilligten Doppelhausprojekten1 Grundstück mit bewilligten Wohngebäude mit mehreren Einheiten und Doppelhaus
Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Projektunterlagen, Pläne, Bewilligungen und Gutachten auf Anfrage zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Frau Simone VASICEK [Telefonnummer entfernt]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Fläche3014 m²
Inseriert auf
Kontakt
FS
Frau Simone Vasicek
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Oberwaltersdorf
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Umgebung
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Oberwaltersdorf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
7.046 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
350.000 €1.400.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung2.113.898 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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