# Ihr individuelles Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibel, hochwertig und energieeffizient nach Ihren Wünschen projektiert

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 610,999 EUR
- **Location:** Brackel, Brackel, DE
- **Floor area:** 197 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-22T07:01:01.812Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:55:43.644Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf 197 m² Wohnfläche und einem großzügigen 850 m² Grundstück viel Raum für Ihre Familie und individuelle Gestaltung. Auf zwei Etagen verteilen sich fünf Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Gäste. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an mitgestalten können.

Das Baukonzept kombiniert modernste Technik mit gehobener Ausstattung und energieeffizientem Wohnen nach KfW55-Standard. Die Wärmepumpe als zukunftsweisende und umweltfreundliche Befeuerungsart sorgt für nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung - eine intelligente Entscheidung für Ihr neues Zuhause.

# Ausstattung
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 850 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sowie einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung - hier finden Sie das perfekte Umfeld für ein harmonisches Familienleben.

# Sonstiges
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Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 4283-260822-HO14-FT-180-40-50

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6b64cf36-6d9f-48ef-ad01-43a8d8ce17de
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