Haus – Greven, Reckenfeld
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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 444 m²

Greven, Reckenfeld

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

346.000 €

2.760 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in einem Zuhause mit ganz besonderem Charme! Diese liebevoll eingerichtete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre, einen kompakten und durchdachten Grundriss sowie einen außergewöhnlich schön angelegten Garten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten – ein echtes Paradies für Gartenliebhaber. Verschiedene Obstbäume, darunter Apfelbäume, zahlreiche Rosenbüsche, gewachsene ältere Bäume sowie ein kleiner Gartenteich mit idyllischem Wasserlauf verleihen dem Grundstück seinen besonderen Charakter. Ein großer Pluspunkt ist die Möglichkeit, nahezu vollständig auf einer Ebene zu wohnen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn-/Essbereich mit offener Küche ein Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, in dem sich problemlos eine Dusche ergänzen lässt. Die nachträglich errichtete Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine neuwertige Gas-Brennwerttherme. In ruhiger Seitenstraßenlage von Greven-Reckenfeld eignet sich diese Immobilie ideal für Menschen, die ein kompaktes, gemütliches Zuhause mit viel Gestaltungspotenzial suchen und sich ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten – ganz besonders für Gartenliebhaber, die einen außergewöhnlichen Rückzugsort im Grünen zu schätzen wissen. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt, melden Sie sich gerne! # Ausstattung Ausstattung: • Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage von Greven-Reckenfeld • Grundstücksgröße: 443,50m² Eigentumsgrundstück (Amtl. Bodenrichtwert (443,50m²*300€m²=133.050€) • Grundsolide DHH aus dem Baujahr 1993, in Teilen modernisiert • Erneuerte Gasbrennwerttherme (2020) - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Jalousien im Erdgeschoss/ Verschattung OG • Traumhafter, großzügig begrünter Garten mit Baumbestand /alten Obstbaumsorten • Liebevoll angelegter Garten mit Rosen, Büschen und vielfältiger Bepflanzung • Teich und idyllischer Bachlauf im Garten • Hinterer Garten komplett umfriedet • Brunnen im Garten mit Kupferspitzdach • Gartengeräthäuschen vorhanden • Einbauküche im Kaufpreis enthalten • Freitragende offene Marmortreppe in das OG • Flur OG komplette Ausnutzung der Dachschrägen durch Einbauschränke • Badezimmer OG: Anschluss für weitere Dusche vorhanden • EG separater Raum für Waschmaschine und Trockner vorhanden • Wohnraumnaher holzüberdachter Freisitz mit Eindeckung 2020 • Zentraler Kamin als Anschlussmöglichkeit für Holzofen • Großzügige Doppelgarage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten • Attraktive und praktische Wohnaufteilung im Erdgeschoss • Offene Küche mit angrenzendem Essbereich • Großzügiges Wohnzimmer mit Möglichkeit für einen Kamin • Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne • Praktischer Technikraum im Erdgeschoss • Obergeschoss mit zwei flexibel nutzbaren Zimmern - Einfache Grundrissänderung im EG und OG möglich # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 443,50 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Nutzfläche: ca. 33 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in äußerst ruhiger und zugleich zentraler, südlichen Wohnsiedlung von Greven-Reckenfeld. Es sind von dem Haus nur rund 300 m Fußweg bis in den Wald. Der beliebte Ortsteil von Greven zeichnet sich durch ein gewachsenes Wohnumfeld, viel Grün und eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus. Die überwiegend aufgelockerte Bebauung mit großzügigen Gärten verleiht Reckenfeld seinen besonderen Charakter als naturnaher Wohnstandort. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie, Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleistungen sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Auch für Familien bietet Reckenfeld eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, einer Grundschule sowie vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten. Für größere Einkäufe, weitere Dienstleistungen und ein erweitertes kulturelles Angebot ist das Grevener Stadtzentrum schnell erreichbar. Greven selbst präsentiert sich als attraktiver und wirtschaftlich bedeutender Wohn- und Arbeitsstandort im Münsterland. Die Stadt bietet eine ausgewogene Verbindung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Ems, weitläufige Grün- und Landschaftsbereiche sowie das gut ausgebaute Radwegenetz schaffen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Aktivitäten in der Natur. Gleichzeitig verfügt Greven über ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch wirtschaftlich profitiert die Region von einer starken Standortstruktur. In Greven und insbesondere im Bereich Reckenfeld befinden sich zahlreiche Unternehmen aus Industrie, Gewerbe, Logistik, Handel und Dienstleistungen. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte machen die Stadt auch für Berufstätige zu einem attraktiven Wohnort. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Oberzentrum Münster. Das rund 15 Kilometer südlich gelegene Münster ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn gut erreichbar und erweitert das Angebot um zahlreiche weitere Einkaufs-, Kultur-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Reckenfeld verfügt über einen eigenen Bahnhaltepunkt, von dem aus unter anderem Münster und Emsdetten bequem erreichbar sind. Auch die A 1 ist über das Grevener Verkehrsnetz schnell zu erreichen und gewährleistet eine gute überregionale Anbindung. Darüber hinaus liegt Reckenfeld verkehrsgünstig zwischen Greven und Emsdetten. Beide Städte sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Bildungsangebote. Der Flughafen Münster/Osnabrück befindet sich ebenfalls auf Grevener Stadtgebiet und stellt einen weiteren wichtigen Standortvorteil dar. Besonders reizvoll ist die Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und unmittelbarer Nähe zur Natur. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immobilien-profis.de/service/verbraucherinfo/ # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 170,10 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 24.07.2025 - Gültig bis: 2035-07-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 13515-I

Was inbegriffen ist

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Garten
Garage

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