Haus zum Kauf, 118 m², Grundstück 1241 m²

Halle

4 Schlafzimmer

493.154 €

4.179 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Entdecken Sie dieses attraktive Doppelhaus Aura 115 in der beliebten Ortslage Ammendorf, ideal für Familien. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 118 m² erwarten Sie fünf Zimmer, die reichlich Platz für individuelle Gestaltung bieten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während das durchdachte Raumkonzept den Eingangsbereich perfekt für den Empfang von Gästen gestaltet. Überzeugen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung Das Haus überzeugt durch eine umfassende Ausstattung, die modernes Wohnen mit herausragender Energieeffizienz vereint. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die Luft-/Wasser-Wärmepumpe energieeffizientes Heizen gewährleistet. Hochwärmedämmende Außenwände und innovative Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung erhöhen den Wohnkomfort und minimieren den Energieverbrauch. Zur weiteren Ausstattung gehören Rollläden, eine hochwertige Badausstattung sowie eine professionelle Planung inklusive Bauantrag und Baustellenkoordination. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 1241 m² # Lagebeschreibung Umgebung: Die attraktive Lage in Ammendorf vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß, der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Anbindung an Autobahnen: Die B6 und die A14 sind innerhalb von 10 Minuten zu erreichen und bieten idealen Zugang zu umliegenden Städten. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. # Sonstiges Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten. Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: • 14 Monate Festpreisgarantie • Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut • TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) • TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag • FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung • Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: • Bauzeitgarantie • 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft • Zahlung nach Baufortschritt • vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto • Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung • Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt • Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter • Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau • Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR • 20-Jahre Notfall-Hilfeplan Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 261993005574-B63koclLC

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