# Projektierter Einfamilienhaus-Neubau in Burgau mit 4 Zimmern

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 483,520 EUR
- **Location:** Burgau, Burgau, DE
- **Floor area:** 142 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-05T02:19:23.665Z
- **Last updated:** 2026-10-05T02:19:23.665Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine Erweiterung des Wohnbereichs und einen überdachten Hauseingang aus, die dem Bauwerk eine zeitgemäße Erscheinung verleihen. Die Fertighaus-Garage ist direkt mit einem Nebeneingang am Hauswirtschafts- und Haustechnikraum verbunden, wodurch Einkäufe oder verschmutzte Sportkleidung bereits beim Betreten des Hauses im Hauswirtschaftsraum untergebracht werden können. Dieser befindet sich unmittelbar neben der Küche. Der offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen wurde so gestaltet, dass der Küchenbereich aus dem Wohnraum nicht direkt einsehbar ist. Für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen eine große Panorama-Hebeschiebetür, zwei Terrassentüren sowie ein Fenster.

# Ausstattung
Die Außenwände des Hauses entsprechen dem Passivhaus-Standard und sind kombiniert mit einer Heiztechnik, die sparsam betrieben wird, sowie einer Wohnraumlüftung mit integrierter Wärmerückgewinnung. Die Konstruktion berücksichtigt zudem den Schallschutz zwischen den Wohnräumen. Im Basispreis sind zahlreiche Leistungen enthalten, darunter eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Massivholz-Geschosstreppe stammt aus eigener Fertigung, Sanitärobjekte sind von Markenherstellern, zudem sind Elektroinstallationen und Baubetreuung enthalten. Der mehrschichtige, diffusionsvariable Wandaufbau erreicht einen U-Wert von 0,10 W/m²*K im Gefach; Fenster verfügen über einen Uw-Wert von 0,81 W/m²*K und einen Glas-Ug-Wert von 0,6 W/m²*K. Die Haustür weist einen UD-Wert von 0,64 W/m²*K auf. Für das statische Tragwerk besteht eine Zusicherung über 30 Jahre. Die handwerkliche Ausführung erfolgt ausschließlich in Deutschland.

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

- Grundstücksfläche: ca. 553 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Neubaugebiet in Burgau, das durch eine ruhige Lage am Stadtrand nahe eines Waldes besticht. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen und eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels.

# Sonstiges
Der angegebene Angebotspreis umfasst das Grundstück sowie die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Eigenleistungen betreffen die Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren. Der Preis versteht sich zuzüglich Erwerbs- und Baunebenkosten. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Bilder können Bauteile wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine individuelle Grundriss- und Architektenplanung ist ohne Mehrpreis möglich. Für die Suche nach einem passenden Bauplatz steht ein Grundstücksservice zur Verfügung, wobei der Grundstückspreis bereits im Hauspreis berücksichtigt ist. Das angebotene Grundstück ist real und sofort bebaubar.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: SüWe-1900-3826-4903

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6b514ce9-6ff3-4ff3-8c2e-cedc15217cd5
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