# Familienwohnung mit 2 Loggien | 2 Bäder | HWR | Tiefgarage | Aufzug

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,574 EUR
- **Location:** Erfurt, Erfurt, DE
- **Floor area:** 125.88 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-04T07:13:43.065Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:55:43.644Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

PLATZ ZUM LEBEN. RAUM ZUM ANKOMMEN.

Bis Februar 2027 wird das Mehrfamilienhaus bezugsfertig sein in dem alle Generationen nebeneinander leben werden.

Alle Wohnungen erhalten Loggien mit außenliegenden Vorhängen als Sicht- und Sonnenschutz bzw. Terrassen. Aufzug, Tiefgarage und Nebenräume für Privates, Fahrräder usw. gehören zum zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die digitale Ausstattung aller Wohnungen ermöglicht eine zeit- und ortsunabhängige Bedienung von Rollläden, Fußbodenheizung und Beleuchtung. Das digitale Transponder-Schließsystem ist besonders komfortabel und ersetzt herkömmliche Schlüssel für Haus- und Wohnungstür.

Das Mobilitätskonzept des Quartiers umfasst Tiefgaragenplätze inkl. Steckdosen an jedem Platz (2,5-3,7 kWh), eine Car-Sharing-Station am Europaplatz und eine ideale Anbindung an öffentlichem Nahverkehr und Autobahnen.

Das nahe Wohnumfeld ist durchzogen von Grünanlagen und die namengebende EUROPA überragt den autofreien Innenhof.

# Ausstattung
MEHR RAUM FÜRS FAMILIENLEBEN

+ 5 Schlafzimmer + Wohnküche
+ 2 Loggien mit Sonnen- und Sichtschutzvorhängen
+ 2 Bäder
+ Langlebige Ausstattung von Markenherstellern
+ Fußbodenheizung auf Basis einer Wärmepumpe
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Privates Kellerabteil sowie Fahrradraum auf Tiefgaragenebene
+ Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Steckdose (2,5-3,5 kWh) (Miete 80,00€/Monat)
+ Digitale Tür-/Videosprechanlage
+ Digitales Transponder-Schließsystem
+ Smart-Home-Komponenten zur zeit- und ortsunabhängigen Steuerung von Beleuchtung, Außenrollos & Fußbodenheizung

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Februar 2027
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

# Lagebeschreibung
GEMEINSAM LEBEN. IDEAL ANGEBUNDEN SEIN.

Nahe des Thüringenparks ist das EUROPAKARREE entstanden - ein lebendiger und lebenswerter Kiez.
Im Nachbargebäude hat ein Nachbarschaftstreff mit einem modernen Café sowie Veranstaltungsraum eröffnet - betrieben als Inklusionsprojekt des Lebenshilfe Erfurt e.V. Gleichzeitig können hier diverse Serviceleistungen in Anspruch genommen werden.
Zum Stadtzentrum, der Uni und z.B. dem Helios Klinikum gelangen Sie bequem mit der Straßenbahn. Die Anschlussstellen der Autobahnen A71, A38 oder A4 sind nahegelegen und verbinden das EUROPAKARREE bundesweit.

Alltägliche Besorgungen und Anliegen lassen sich im nahen Wohnumfeld erledigen.
+ 200 m Einkaufszentrum Thüringenpark
+ 100 m Haltestelle Europaplatz
+ 900 m nächster Kindergarten
+ 650 m nächste Schule
+ 950 m Naherholung Auenteich
+ 900 m Ärztehaus

NAHHALTIGE MOBILITÄT LEBEN
+ große Anzahl Fahrradstellplätze innen und außen
+ Car-Sharing-Station am Europaplatz
+ Nähe zum ÖPNVEntfernungen:
Autobahn 2,5 km
Zentrum 5 km

# Sonstiges
Wir sind gern für Sie tätig und freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.

Um noch schneller mit Ihnen in Kontakt treten zu können bitten wir Sie, Ihre Telefonnummer im Kontaktformular mit anzugeben. Vielen Dank!

Ihr Team der Wohngroup

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 24 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2034-01-23
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
- Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: EUR F WE 001F

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6b4de0df-df78-4553-9b65-78d74ce512c5
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