Haus zum Kauf, 107 m², Grundstück 507 m²

Bad Kösen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

230.000 €

2.150 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu den Kuranlagen, Einkaufsmöglichkeiten oder zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Nicht zu groß und trotzdem Platz für bis zu 4 Personen. Das Souterrain, verfügt über volle Raumhöhe und bietet zusätzlich Wirtschaftsraum, Garage, Lagerflächen, Werkstatt und Sauna mit Tauchbecken und Dusche. Bei Bedarf wäre hier auch noch 1 Zimmer ausbaubar. Der Bereich ist über die Innentreppe, eine separate Eingangstür vom Garten und über die Garage erreichbar. Das Grundstück ist perfekt ausgerichtet. Eingang und Garage gehen nach Norden. Terrasse und Garten öffnen sich nach Süden. Die mit einem Glasdach und elektrischer Markise versehene Terrasse lässt sich mit ca. 20m² wie ein erweitertes Wohnzimmer nutzen. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert. Die Fassade und das Dach wurden nachträglich wärmegedämmt, es sind Holzfenster mit Isolierverglasung verbaut. Der Gaskessel(Brennwerttechnik) wurde 2000 eingebaut. Ebenso die Elektrik größtenteils erneuert. Im Haus selbst sind im Wesentlichen Renovierungsarbeiten und Modernisierungsarbeiten in überschaubaren Umfang notwendig. Das Dach bietet sich für eine Solaranlage an. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. # Ausstattung Wand und Dach zusätzlich wärmegedämmt. Überdachte Terrasse mit Südausrichtung. Garten Garage Wohnen auf einer Ebene # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 507 m² - Vermietbare Fläche: ca. 107 m² - Nutzfläche: ca. 95 m² # Lagebeschreibung Ein sehr ruhig gelegenes helles, geräumiges und sonniges Haus mit Weitblick in Bad Kösen - unweit von Schulpforte - Naumburg - Jena - Weimar. Durch die direkte Nähe zu den Kurparks (!), dem traditionsreichen und landesweit bekannten Gradierwerk mit Schöpfwerk, zum fußläufig erreichbaren Zentrum mit seinen verschiedenen Versorgungs- und Serviceeinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kurkliniken, Kindergarten, Schule oder Alterspflegeeinrichtungen bietet sich dieses besondere Haus bestens für eine junge Familie oder als gepflegter Altersruhesitz an. Bad Kösen ist malerischer Kurort, eingebettet in die idyllische Landschaft des Burgenlandkreises in Sachsen-Anhalt. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und Regionalität, ideal für Familien, die Wert auf eine erstklassige Infrastruktur legen. Der Bahnhof und Bus sind nicht weit entfernt. Jena erreicht man in 20 Minuten und Naumburg in 15 Min. per Zug. Zusätzlich profitiert die Gemeinde von einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter die berühmten Weinberge und historischen Sehenswürdigkeiten der Umgebung. Kuranlagen, Kliniken und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Diese Kombination aus exzellenter Anbindung, umgebender Natur und kulturellem Reichtum macht diese Lage zu einem begehrten Wohnort für Jung und Alt.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 1 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km Gymnasium 6,2 km Fernbahnhof 0,9 km Autobahn 18 km Bus 0,5 km Gaststaetten 0,3 km # Sonstiges Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 123.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2035-09-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1282

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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230.000 €