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Ihr neues Zuhause mit viel Potential! - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 443 m²

Wyhlen, Landkreis Lörrach

540.000 €

3.485 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

Für das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus wird eine tatkräftige Familie mit Motivation zum Renovieren gesucht. Zusätzliches Ausbaupotential bietet das Dachgeschoss. Das 1957 fertiggestellte Haus wurde in Massivbauweise erstellt und teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS ca. 70 m² Treppenhaus mit Zugang zur Wohnung 1 Flur Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster Esszimmer Küche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Schlafzimmer Gäste | Kind | Büro OBERGESCHOSS ca. 70 m² Treppenhaus mit Zugang zur Wohnung 2 Flur Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster Esszimmer Küche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Gäste | Kind | Büro DACHGESCHOSS Zimmer (ca. 14 m²) Speicher (ca. 56 m²) UNTERGESCHOSS ca. 67 m² Flur Keller mit Haustechnik, Heizung, Waschmaschinenanschlüsse und Außentreppe 4 weitere Kellerräume Der Garten ist überwiegend eingezäunt und ideal für Zwei- und Vierbeiner zum Spielen und Relaxen. Vom überdachten Freisitz bietet sich ein schöner Blick in den mit blühenden Sträuchern und Büschen angelegten Garten. # Ausstattung Böden: Teppich, PVC, Fliesen Wände | Decken: Tapeten, Rauputz, Kellerdecke isoliert Fenster: Kunststofffenster 2fache Isolierverglasung (2014), Alu-Klappläden Türen: Zargen weiß lackiert und Türblätter Holz dunkel Innentreppe: Holztreppe vom EG ins DG, Betontreppe ins UG Heizung: Gas-Zentralheizung | Baujahr 2004| Marke Vaillant Kabel-TV Garage und Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: August 2026 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 443 m² # Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus befindet sich südlich der Bahnlinie in einem ruhigen Wohngebiet von Wyhlen. Schule, Kindergarten, Spielplatz, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind in rd. 10 Minuten zu erlaufen. Die Bahn- und Busverbindungen in Richtung Lörrach – Basel / CH oder ins Rheintal sind sehr gut ausgebaut. Der Bahnhof von Wyhlen liegt ca. 1 km entfernt. Wyhlen bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot in ortsansässigen Vereinen und Sportanlagen. Ein starkes Nahverkehrssystem erschließt die Region rund um Grenzach-Wyhlen, so dass die Arbeits-, Ausbildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Ereignisse im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz leicht wahrgenommen werden können. Grenzach-Wyhlen hat beste Verkehrsanbindung über die Straße, Schiene und Luft. Die Flughäfen Basel/Mulhouse und Zürich sind schnell erreichbar. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.grenzach-wyhlen.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 185 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-03-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: VB3-4018Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller