2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 44 m²
Wien
351.700 €
7.946 €/m²
Inseriert 9. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Wohnen mit Stil und Weitblick - Neubauprojekt in der Heiligenstädter Straße, 1190 Wien
In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens entstehen 43 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern auf ca. 44-120 m² - ideal für Singles, Paare und Familien. Private Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten bieten grünen Rückzugsraum. Straßenseitige Apartments beeindrucken mit großen Fensterflächen und lichtdurchfluteten Räumen.
Zur Ausstattung gehören Eichenparkett, moderne Fenster mit Raffstores oder Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage sowie praktische Extras wie ein Home-Delivery-System und ein Fahrrad-/Kinderwagenraum. Beheizt wird nachhaltig mit Fernwärme.
Eine hauseigene Tiefgarage mit 20 Stellplätzen (E-Ladeinfrastruktur vorbereitet) sowie ein Spielplatz ergänzen das Angebot.
Lage & Freizeit
Heiligenstadt bietet urbane Infrastruktur und naturnahe Erholung. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Sportstätten sind fußläufig erreichbar. Der nahe Wienerwald und Heurigen in Nußdorf oder Grinzing laden zum Verweilen ein. Donauinsel, Kahlenberg oder Freibäder bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung
Mit der U4 ist die Innenstadt in 18 Minuten erreichbar. Die Linien D und 38 verbinden direkt mit Nußdorf und Grinzing.
Fazit:
Ein stilvolles Zuhause mit durchdachter Architektur, hoher Lebensqualität und idealer Verbindung von Stadt und Natur.
weitere Informationen:
hochwertiges Eichenparkettkomfortable Fußbodenheizungelektrisch steuerbare Raffstores bzw. RolllädenVideo-Gegensprechanlageumweltfreundliche FernwärmeHome-Delivery-System2c:["$","$L5b",null,{"propertyMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche44.26 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
UntertypStandard flat
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseA
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.416 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 70.340 €
70.340 €281.360 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung424.833 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026