# Willkommen im Esslinger Norden

> Canonical listing: https://landomo.de/property/6b3b9c20-104d-4832-b2da-10fd403a4f62

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 395,000 EUR
- **Location:** Esslingen, Esslingen, DE
- **Floor area:** 109.59 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-14T10:29:52.012Z
- **Last updated:** 2026-09-14T10:29:52.012Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die exklusiv durch die KSK ES-NT zum Verkauf kommende Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1956 in Massivbauweise auf einem knapp 2,3 Ar großen Grundstück erstellt. Über einige Stufen erreichen Sie das Haus und wohnen so angenehm oberhalb des Straßenniveaus.

Die Wohnfläche von ca. 110qm verteilt sich neben Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad und Wohnzimmer auch auf insgesamt fünf Schlafzimmer, was Ihnen umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten sichert. Die Aufteilung ist dabei klassisch gehalten:
Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche (Einbauküche aus den 2000er Jahren bereits im Kaufpreis enthalten), die auch Raum für einen Essplatz bietet, das Gäste-WC sowie das Wohnzimmer.
Im Obergeschoss finden Sie neben dem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC, das im Jahre 1996 erneuert wurde, auch drei Schlafzimmer vor, eines davon mit Zugang zum sonnigen Westbalkon.
Das Dachgeschoss wurde im Jahre 1982 nachträglich ausgebaut (genehmigt, Baugesuch vorhanden) und bietet zwei weitere Zimmer sowie einen beeindruckenden Ausblick.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Neben der Gas-Zentralheizung aus 2012 befinden sich hier diverse Abstellräume und Lagermöglichkeiten. Praktisch ist darüber hinaus der separate Kellerabgang vom Garten aus.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage direkt auf dem Grundstück, die im Preis ebenfalls bereits enthalten ist.

Das Haus steht aktuell leer und kann somit kurzfristig nach den eigenen Vorstellungen in Szene gesetzt und wieder mit Leben gefüllt werden.

Überzeugen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins von der Chance, hier Ihr neues Zuhause zu finden - ich freue mich auf Ihren Anruf!

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 229 m²

# Lagebeschreibung
In Stadtrandlage und unmittelbarer Nähe zu Wiesen und Feldern, befindet sich die hier angebotene Immobilie und garantiert somit einen hohen Erholungsfaktor. Radtouren, Spaziergänge oder Wanderungen starten so direkt vor der Haustüre.
Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Zentrum von Sulzgries vor. Gleichzeitig erreichen Sie mit dem Auto, oder über die nahe gelegene Bushaltestelle mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, innerhalb kurzer Zeit die Esslinger Innenstadt sowie den Bahnhof und haben von hier aus unter anderem eine direkte Verbindung nach Stuttgart.

Die insbesondere bei Familien geschätzte Lage im Grünen verbunden mit kurzen Wegen in die Stadt stellen ein absolutes Highlight dieser Immobilie dar.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 295,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 28.07.2026
- Gültig bis: 2036-07-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10-13513

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6b3b9c20-104d-4832-b2da-10fd403a4f62
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.